בקשה לרישום מכר, עסקת מתנה או עסקת חליפין במקרקעין ביהודה ושומרון
השירות מאפשר להגיש בקשה לרישום מכר, עסקת מתנה או עסקת חליפין במרשם המקרקעין באיו"ש
מה זה רישום מכר
רישום מכר זו העברת זכויות במקרקעין מהמוכר לקונה במרשם המקרקעין. כל עסקה במקרקעין באזור דורשת רישיון עסקה.
מה זו עסקת מתנה
עסקת מתנה היא העברת זכויות במקרקעין ללא תמורה כספית. אפשר לבצע עסקה כזו רק בקרקע מסוג מולק - קרקע בבעלות פרטית מלאה.
מה זו עסקת חליפין
עסקת חליפין זו החלפה של זכויות במקרקעין בין שני צדדים. אפשר להחליף:
- שתי חלקות קרקע אחת בשנייה
- חלקים בקרקע מסוימת לבין חלקת קרקע שלמה
- אחוז מסוים מקרקע אחת באחוז מסוים בקרקע אחרת
- טופס בקשה לרישיון עסקה במקרקעין, חתום
- ייפויי כוח בתוקף
- הסכם מכר או שטר מתנה או הסכם עסקת חליפין (לפי העסקה)
- שטר מכר או שטר מתנה או שטר החלפה (לפי העסקה)
- העתק חתום במקור ומאומת כדין ללא תיקונים ומחיקות
- העתק אחד נוסף מאומת כנאמן למקור
- אישור תשלום מס רכישה מרשות המיסים בישראל – אזרחי ישראל או חברות שמקום התאגדותן ביהודה ושמרון (בעסקת מכר בלבד)
- אישור "אי חבות" מהרשות המקומית על העדר חובות לרשות המקומית – אזרחי ישראל
- צילום תעודות זהות של שני הצדדים - הקונים והמוכרים
- אישור תשלום אגרת פתיחת תיק
- אישור תשלום אגרת קבלת נסח
- אישור מהחברה המשכנת - בעניין מקרקעין הרשומים בשיטת ספר דף
- מסמכי התאגדות חברה (פרוטוקול ותעודת התאגדות) – ככל שמדובר ברוכשת המאוגדת כחברה באזור
- כל מסמך אחר שיידרש להשלמת העסקה על ידי רשם המקרקעין
- כל מסמך אחר שנראה למבקש רלוונטי לעסקת המכר, לעסקת מתנה או לעסקת החליפין לפי העניין
חשוב לדעת: אם הנכס היה רשום במקור על שם בני זוג והועבר בגלל גירושין, חובה לצרף מסמך מקורי של הסכם הגירושין שניתן על ידי בית משפט.
הרשם עשוי לבקש מסמכים נוספים בהתאם לנסיבות.
ניתן לשלם באופן מקוון או ידני:
תשלום אגרת פתיחת תיק דרך שירות התשלומים הממשלתי
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
- יש להפיק שובר תשלום בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש
- לגשת עם השובר לאחד מסניפי דואר ישראל ולבצע את התשלום
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
יש שתי דרכים להגיש בקשה, תלוי אם אתם עורכי דין או אזרחים רגילים:
לכניסה למערכת
רק עורכי דין שעומדים בשני התנאים הבאים יכולים להגיש בקשה מקוונת:
- חברים בלשכת עורכי הדין
- בעלי כרטיס חכם מחברת Comsign או Personal ID
חשוב לדעת: אם יש לכם כרטיס חכם מחברה אחרת, לא תוכלו להגיש בקשה מקוונת.
הגשה בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש. לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30
שליחה בדואר רשום:
לכתובת: קצין מטה משפטים ורישום מקרקעין, תא דואר 46 בית אל.
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין
תיאום פעולות הממשלה בשטחים
ערוצי יצירת קשר
מרכז השירות והמידע פעיל בימים א-ה בין השעות 8:00-16:00:
- טלפון: *8653, למחייגים מחו"ל: 972-8-6831663, יש לבחור בשלוחה 7 ולאחר מכן בשלוחה 1
לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30