בקשה להפקת נסח רישום מקרקעין (טאבו) ביהודה ושומרון
השירות מאפשר להגיש בקשה להפקת נסח רישום מקרקעין (טאבו) ממרשם המקרקעין באיו"ש.
מה זה נסח טאבו
נסח טאבו הוא מסמך רשמי שמראה את כל המידע המשפטי על נכס.
המידע נכון ליום שבו הוצא הנסח.
מה כתוב בנסח
- מי הבעלים הרשומים של הנכס
- האם יש משכנתאות, חובות או עיקולים על הנכס
- האם יש הגבלות על הנכס למשל הערות אזהרה
למה צריך נסח טאבו
כדאי להוציא נסח טאבו לפני שקונים או מוכרים נכס, כדי לוודא שהכול תקין.
הנסח מאשר מי באמת הבעלים של הנכס ואם יש עליו חובות.
איזה סוג נסח צריך
יש 3 סוגים של נסחים:
- נסח רגיל מלא: מכיל את כל המידע על הנכס. זה מה שרוב האנשים צריכים
- נסח חלקי: רק לדירה בודדת בבניין. לא מכיל את כל הפרטים.
- נסח היסטורי: מראה גם מידע ישן שכבר נמחק, מיועד רק למקרים מיוחדים
מי יכול לבקש נסח
רק מי שקשור ישירות לנכס:
- הבעלים הרשום של הנכס
- מי שיש לו משכנתה על הנכס
- מי שהולך להיות הבעלים בתהליך רכישה
- מי שמייצג את אחד מאלה עם ייפוי כוח
כל מי שמגיש בקשה צריך להכין את המסמכים האלה:
- פרטי הנכס, אחד מהבאים:
- מספר ספר, מספר דף ושם הכפר
- מספר גוש, מספר חלקה ושם הישוב
ניתן לאתר את הפרטים במסמכים מהקנייה הקודמת של הנכס או בהסכם המכר.
- טופס בקשה להוצאת נסח טאבו חתום
- צילום תעודת הזהות
- הוכחה קשר לנכס אם אם המגיש אינו הבעלים הרשומים, למשל:
- ייפוי כוח מהבעלים
- צו ירושה
- כל מסמך אחר שמוכיח קשר לנכס
- מסמכי חברה אם מדובר בחברה:
- תעודת התאגדות של החברה
- פרוטוקול של האספה הכללית
ניתן לשלם באופן מקוון או ידני:
תשלום הנפקת נסח דרך שירות התשלומים הממשלתי
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
- יש להפיק שובר תשלום בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש
- לגשת עם השובר לאחד מסניפי דואר ישראל ולבצע את התשלום
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
באחד מהערוצים הבאים:
- נכנסים לאתר מקרקעין ברשת
- מזדהים באמצעות מערכת ההזדהות הלאומית או באמצעות כרטיס חכם מחברת Comsign או Personal ID
- בוחרים את סוג הנסח הרצוי.
- מקלידים את פרטי הנכס, מצרפים את המסמכים הנדרשים, ולאחר מכן מועברים לאתר התשלומים הממשלתי.
- מזינים את פרטי כרטיס האשראי לפי המחיר המעודכן באתר התשלומים הממשלתי
במקרים בהם לא ניתן להפיק את הנסח באתר האינטרנט ניתן לפנות ללשכת הרישום הרלוונטית במייל
הגשה בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש. לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30
שליחה בדואר רשום:
לכתובת: קצין מטה משפטים ורישום מקרקעין, תא דואר 46 בית אל.
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין
תיאום פעולות הממשלה בשטחים
ערוצי יצירת קשר
מרכז השירות והמידע פעיל בימים א-ה בין השעות 8:00-16:00:
- טלפון: *8653, למחייגים מחו"ל: 972-8-6831663, יש לבחור בשלוחה 7 ולאחר מכן בשלוחה 1
לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30