בקשה לרישום משכנתא במקרקעין ביהודה ושומרון
השירות מאפשר להגיש בקשה לרישום משכנתא במרשם המקרקעין באיו"ש.
מה זה רישום משכנתא?
רישום משכנתא הוא רישום של שעבוד על נכס במרשם המקרקעין. כשלוקחים הלוואה מהבנק לקניית נכס, הבנק רושם משכנתא על הנכס כבטוחה להלוואה.
למה צריך לרשום משכנתא?
הרישום מגן על הבנק ומאפשר לו לממש את הנכס אם לא תחזירו את ההלוואה. בלי רישום משכנתא, הבנק לא ייתן את ההלוואה.
טעויות בפרטים יכולות לגרום לבעיות בעתיד, במיוחד בעסקאות נכסים.
- טופס בקשה לעסקה במקרקעין
- שטר משכנתא מקורי חתום ומאומת כדין, בלי תיקונים ומחיקות
- העתק נוסף של שטר המשכנתא מאומת כנאמן למקור
חשוב מאוד: חובה לציין בשטר המשכנתא את סכום ההלוואה המדויק - אישור תשלום אגרת פתיחת תיק
- נסח רישום מעודכן אם יש
- אישור מהחברה המשכנת אם המקרקעין רשומים בשיטת ספר דף
- אם המבקשת היא חברה:
- תעודת התאגדות
- פרוטוקול מהאספה הכללית
הרשם עשוי לבקש מסמכים נוספים בהתאם לנסיבות.
ניתן לשלם באופן מקוון או ידני:
תשלום אגרת פתיחת תיק דרך שירות התשלומים הממשלתי
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
- יש להפיק שובר תשלום בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש
- לגשת עם השובר לאחד מסניפי דואר ישראל ולבצע את התשלום
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
יש שתי דרכים להגיש בקשה, תלוי אם אתם עורכי דין או אזרחים רגילים:
לכניסה למערכת
רק עורכי דין שעומדים בשני התנאים הבאים יכולים להגיש בקשה מקוונת:
- חברים בלשכת עורכי הדין
- בעלי כרטיס חכם מחברת Comsign או Personal ID
חשוב לדעת: אם יש לכם כרטיס חכם מחברה אחרת, לא תוכלו להגיש בקשה מקוונת.
הגשה בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש. לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30
שליחה בדואר רשום:
לכתובת: קצין מטה משפטים ורישום מקרקעין, תא דואר 46 בית אל.
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין
תיאום פעולות הממשלה בשטחים
ערוצי יצירת קשר
מרכז השירות והמידע פעיל בימים א-ה בין השעות 8:00-16:00:
- טלפון: *8653, למחייגים מחו"ל: 972-8-6831663, יש לבחור בשלוחה 7 ולאחר מכן בשלוחה 1
לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30