בקשה לביצוע עסקת חלוקה (פרצלציה) במקרקעין ביהודה ושומרון
השירות מאפשר להגיש בקשה לביצוע עסקת חלוקה (פרצלציה) במקרקעין באיו"ש.
שירות מקוון
לכניסה למערכת
הגשה מקוונת מיועדת רק לעו"ד החברים בלשכת עורכי הדין בעלי כרטיס חכם מחברת Comsign או Personal ID
מה זו עסקת חלוקה פרצלציה
עסקת חלוקה או פרצלציה היא חלוקת קרקע לחלקות קטנות יותר.
יש שני סוגים של עסקאות חלוקה:
- חלוקה מרצון: הבעלים או השותפים מעוניינים לחלק את הקרקע שבבעלותם לחלקות קטנות יותר.
- חלוקה מכוח פסק דין: חלוקה שנכפית על השותפים מכוח פסק דין של בית משפט.
- טופס בקשה שמפרט שמדובר בעסקת פרצלציה או איחוד, חתום על ידי כל בעלי הזכויות הרשומים במקרקעין
- מסמך המפרט את פרטי כל בעלי הזכויות בחלקה לאחר החלוקה או לאחר האיחוד, הכולל:
- שם מלא
- מספר תעודת זהות
- מספר מגרש
- זכויות
- הערות אזהרה אם ישנן
- מסמך המפרט הערות קיימות וכן הערות הדורשות שינוי לרבות פירוט בעלי הזכויות והמוטבים.
- בעניין מחיקת הערות קנייניות ותכנוניות – יש לצרף את הסכמת מוטבי ההערה למחיקה, בצירוף אימות על ידי עורך דין.
- לחלופין אם מדובר במחיקת הערת אזהרה, ניתן לצרף טופס בקשה לביטול הערת אזהרה
- אם ישנן משכנתאות, יש לצרף הסכמה מקורית מהבנק או מבעלי המשכנתא, בה הם מסכימים לרישום המשכנתא על החלקה החדשה שנוצרה.
- נסח רישום מעודכן.
- שטר איחוד או שטר חלוקה מקורי לפי העניין, חתום על ידי כלל בעלי הקרקע ומאומת על ידי עורך דין
- ייפויי כוח בתוקף
- הסכם חלוקה מקורי או הסכם איחוד מקורי לפי העניין
- תכנית לצרכי רישום שהוגשה לקמ"ט מדידות ושאושרה על ידי ועדת התכנון העליונה ביהודה ושומרון
- תאגיד: יש להגיש את מסמכי התאגדות החברה באזור ופרוטוקול רלוונטי של האספה הכללית
הרשם עשוי לבקש מסמכים נוספים בהתאם לנסיבות
ניתן לשלם באופן מקוון או ידני:
תשלום אגרת פרצלציה/חלוקה (בגין כל חלקה שנוצרה מחלוקה) דרך שירות התשלומים הממשלתי
לאחר אישור הבקשה ולצורך סיום הרישום תידרשו לשלם אגרה נוספת לפי הקבוע בתקנות.
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
- יש להפיק שובר תשלום בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש
- לגשת עם השובר לאחד מסניפי דואר ישראל ולבצע את התשלום
לאחר אישור הבקשה ולצורך סיום הרישום תידרשו לשלם אגרה נוספת לפי הקבוע בתקנות.
התשלום משולם למדינה, בלי מע"מ לכן לא תתקבל חשבונית מס. אפשר לבקש הכרה בהוצאה לצורכי מס הכנסה.
יש שתי דרכים להגיש בקשה, תלוי אם אתם עורכי דין או אזרחים רגילים:
לכניסה למערכת
רק עורכי דין שעומדים בשני התנאים הבאים יכולים להגיש בקשה מקוונת:
- חברים בלשכת עורכי הדין
- בעלי כרטיס חכם מחברת Comsign או Personal ID
חשוב לדעת: אם יש לכם כרטיס חכם מחברה אחרת, לא תוכלו להגיש בקשה מקוונת.
הגשה בלשכות:
- אריאל: רחוב יהודה 51, בימי חמישי בין השעות: 09:00 עד 13:00
- מעלה אדומים: מתחם די. סיטי, קומה 2, בימי שלישי בין השעות 09:00 עד 13:00
- בית אל: בזימון תור מראש. לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30
שליחה בדואר רשום:
לכתובת: קצין מטה משפטים ורישום מקרקעין, תא דואר 46 בית אל.
לכניסה למערכת
הגשה מקוונת מיועדת רק לעו"ד החברים בלשכת עורכי הדין בעלי כרטיס חכם מחברת Comsign או Personal ID
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין
תיאום פעולות הממשלה בשטחים
ערוצי יצירת קשר
מרכז השירות והמידע פעיל בימים א-ה בין השעות 8:00-16:00:
- טלפון: *8653, למחייגים מחו"ל: 972-8-6831663, יש לבחור בשלוחה 7 ולאחר מכן בשלוחה 1
לשאלות בנוגע לזימון תורים בלבד ניתן להתקשר למספר *4943:
- בימים ראשון עד חמישי בין השעות 08:00 עד 17:00
- ביום שישי בין השעות 08:00 עד 12:30