הודעה על ביצוע העבודה במסלול פטור מהיתר לבניית ממ"ד

השירות כולל מנגנון למסירת הודעה לאחר סיום ביצוע בניית ממ"ד, שנבנה מכוח הוראת השעה לבניית ממ"ד בפטור מהיתר.
מסירת ההודעה כאמור נדרשת בתקנה 30ד לתקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)(הוראת שעה), התשפ"ד- 2023
ההודעה תימסר באמצעות השירות לוועדה המקומית הרלוונטית וכן לפיקוד העורף. העתק מההודעה ישלח לעורך/עורכת הבקשה וכן לבעל הזכות במקרקעין.

מי יכול להגיש את ההודעה

מבקש להקים ממ"ד בהליך פטור מהיתר ימנה עורך/עורכת בקשה כהגדרתם בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה),  התשע"ו, 2016.
מי שמוסמך להיות עורך הבקשה לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים ולהגיש לרשות המוסמכת תכנית כמשמעותה בתקנות האמורות הם:  אדריכל/ אדריכלית, מהנדס/מהנדסת מבנים, הנדסאי/הנדסאית.

הודעה על ביצוע העבודה תהיה ערוכה על ידי עורך הבקשה אשר ימונה על ידי בעל הזכות במקרקעין בהם נבנה הממ"ד במסלול הפטור.

מה צריך לצרף להודעה

הודעה על ביצוע העבודה לאחר סיום בניית הממ"ד תכלול בהכרח את כלל הפרטים והמסמכים הבאים:

1. פרטים הנוגעים למהות ההודעה ובכלל זה פרטי בעלי התפקידים, פרטי המקרקעין בהם הוקם הממ"ד ומפרט הבניה.
2. אישור פיקוד העורף לתכנון.
3. המסמכים שהוגשו לאישור פיקוד העורף לצורך אישור.
4. הצהרת מהנדס מבנים רשום בדבר יציבות הממ"ד וכן אישורו כי הקמתו לא פגעה בשלד הבניין וביציבותו או במערכות הבניין ובתפקודיו.
5. הצהרת עורך הבקשה שהקמת הממ"ד תואמת את התכניות ואת ההנחיות המרחביות החלות על המגרש לרבות קווי הבניין.
6. הצהרת בעל הזכות במקרקעין
7. מינוי בעלי תפקידים על ידי בעל הזכות במקרקעין.
8. בדיקת חוזק בטונים (יסודות, רצפה, קירות, ותקרת המרחב המוגן).
9. בדיקת אטימות למרחב המוגן בהתאם לתקן ישראלי 4577.
10. בדיקת חיפויים וציפויים בהתאם לתקן ישראלי 5075
11. אישור מחברת המסגרות על התקנת מסגרות מגן (צינורות אוורור, חלון ממ"ד ודלת ממ"ד) בהתאם לתקן ישראלי 4422.
12. אישור מחברת מערכות אוורור וסינון על התקנת מערכת אוורור וסינון דירתית בהתאם לתקן ישראלי 4570 .
13. אישור על התקנת מעבר צנרת תקני מטעם חברה מאושרת על ידי פיקוד העורף.
14. תמונות הממ"ד הכוללות צילום פנימי של כל קיר בממ"ד, צילום פנימי וחיצוני של דלת הממ"ד ושל חלון הממ"ד וצילום מערכת אוורור וסינון דירתית.
15. מפת עדות ערוכה על ידי מודד מוסמך המציגה את סימון גבולות המגרש, קווי הבניין, היקף הבניין הקיים ומיקום הוספת הממ"ד.

לתשומת ליבך,

• לא ניתן לשלוח הודעה על ביצוע הממ"ד בהליך של פטור מהיתר  כנדרש בתקנה 30ד לתקנות הפטור ללא הימצאות כלל הפרטים והמסמכים הנדרשים בהודעה ומפורטים לעיל.
• ההצהרות וטופס מינוי בעלי תפקידים יורדו מהקישורים לעיל ויוטמעו בהודעה לאחר מילוי וחתימה.

אחרי שליחת ההודעה

• לאחר שליחת טופס ההודעה על ידי עורך/עורכת הבקשה היא תימסר באמצעות מנגנון זה  לדואר אלקטרוני ייעודי של הוועדה המקומית הרלוונטית ושל פיקוד העורף. 
• העתק ההודעה יימסר לעורך/עורכת הבקשה וכן לבעל הזכות במקרקעין.
• המסמכים שצורפו להודעה יהיו זמינים לצפייה עבור רשויות הרישוי ופיקוד העורף באמצעות מערכת לניהול טפסים של ממשל זמין.
• קישור למערכת ניהול הטפסים יימסר בהודעה שתשלח בדואר אלקטרוני.