הודעות על תחילת עבודות וכן ביצוע העבודה במסלול פטור מהיתר לבניית מרחב מוגן מוסדי במבנה ציבור

השירות כולל מנגנון למסירת הודעות בשלב תחילת עבודה וכן לאחר סיום ביצוע בניית הממ"מ, שנבנה מכוח תקנות הפטור לבניית ממ"מ במבנה ציבור בפטור מהיתר.

מסירת ההודעות כאמור נדרשת בתקנה 30טז וכן בתקנה 30יח לתקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)(הוראת שעה), התשפ"ד- 2023.
ההודעה תימסר באמצעות השירות לוועדה המקומית הרלוונטית. העתק מההודעה ישלח לעורך/עורכת הבקשה וכן לבעלי הזכות במקרקעין.

הודעה על תחילת עבודות לבניית הממ"מ תימסר באמצעות שירות זה כתנאי ובסמוך לתחילת עבודות הבנייה בפועל.

הודעה על בניית הממ"מ לאחר ביצוע העבודה תימסר לרשות הרישוי באמצעות שירות זה תוך עד 7 ימים מקבלת אישור הרשות המוסמכת (פקע"ר) על תקינות המרחב המוגן כאמור בתקנה 30י(ג).

עבודה שמבצעת רשות מקומית או מי מטעמה תהיה פטורה ממתן הודעה.

מי יכול להגיש את ההודעות

המבקש להקים ממ"מ במבנה ציבור בהליך פטור מהיתר ימנה עורך/עורכת בקשה כהגדרתם בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע"ו-2016.
מי שמוסמך להיות עורך הבקשה לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים ולהגיש לרשות המוסמכת תכנית כמשמעותה בתקנות האמורות הם: אדריכל/ אדריכלית.

הודעה על תחילת העבודה וכן ההודעה על ביצוע העבודה תהיינה ערוכות על ידי עורך הבקשה אשר ימונה על ידי בעל הזכות במקרקעין בהם נבנה הממ"מ במבנה ציבור במסלול הפטור.

מה צריך לצרף להודעות

הודעה על תחילת העבודה לבניית הממ"מ במבנה ציבור תכלול בהכרח את כלל הפרטים והמסמכים הבאים:

• פרטים הנוגעים למהות ההודעה ובכלל זה פרטי בעלי התפקידים, פרטי המקרקעין בהם מוקם הממ"מ ומפרט הבניה.
• אישור הרשות המוסמכת (פקע"ר) כאמור בתקנה 30טו
• הצהרת בעל הזכות במקרקעין.
• הצהרת עורך הבקשה בתחילת ביצוע העבודות.
• מינוי בעלי תפקידים על ידי בעל הזכות במקרקעין.
• תשריט הכולל תכנית תנוחה בה תכנון הוספת המרחב המוגן  על רקע חלק הבניין שאליו מתחברת תוספת הבנייה, מיקום פתח הכניסה ומיקום הפתחים בקירות וכן חתכים דרך תוספת המרחב המוגן לכל גובה הבניין

הודעה לאחר ביצוע העבודה לבניית הממ"מ במבנה ציבור תכלול בהכרח את כלל הפרטים והמסמכים הבאים:

• פרטים הנוגעים למהות ההודעה ובכלל זה פרטי בעלי התפקידים, פרטי המקרקעין בהם מוקם הממ"מ ומפרט הבניה.
• הצהרת עורך הבקשה לאחר ביצוע העבודה.
• הצהרת מהנדס מבנים.
• אישור הרשות המוסמכת (פקע"ר) לתקינות המרחב המוגן לפי תקנה 30יז

לתשומת ליבך,

לא ניתן לשלוח הודעות על תחילת עבודה או ביצוע הממ"מ במבנה ציבור בהליך של פטור מהיתר  כנדרש בתקנות ללא הימצאות כלל הפרטים והמסמכים הנדרשים ומפורטים לעיל.

ההצהרות וטופס מינוי בעלי תפקידים יורדו מהקישורים לעיל ויוטמעו בהודעה לאחר מילוי וחתימה.

אחרי שליחת ההודעה

לאחר שליחת טופס ההודעה על ידי עורך/עורכת הבקשה היא תימסר באמצעות מנגנון זה לדואר אלקטרוני ייעודי של הוועדה המקומית הרלוונטית.
העתק ההודעה יימסר לעורך/עורכת הבקשה וכן לבעל הזכות במקרקעין.
המסמכים שצורפו להודעה יהיו זמינים לצפייה עבור רשויות הרישוי באמצעות מערכת לניהול טפסים של ממשל זמין.
קישור למערכת ניהול הטפסים יימסר בהודעה שתשלח בדואר אלקטרוני.