בקשה לאיוש נחלה פנויה במשבצת במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים

מי יכול להגיש את הבקשה

• ניתן  להגיש בקשה רק באגודה חקלאית במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים בנגב או בגליל, שבשטח המשבצת שלה ישנן נחלות פנויות.
• יכולים להגיש בקשה מי שקיבלו את המלצת האסיפה הכללית של האגודה להקצאת הנחלה.
• הבקשה תיחתם גם על ידי מורשי החתימה באגודה.

תנאים להגשת הבקשה

• נחלות פנויות ישווקו למומלצי האגודה שאושרו על ידי האסיפה הכללית של האגודה, במשך תקופת מעבר מוגבלת של חמש שנים, החל מיום 01.01.2016.
• אין חובות עבר והתשלום בוצע במועד שייקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל.

מה צריכים לצרף לבקשה

יש לצרף את מסמכי החובה, המפורטים בסוף טופס הבקשה.

איך מגישים את הבקשה

• יש להדפיס ולמלא את טופס בקשה לאיוש נחלה פנויה במשבצת ולהגישו עם כל המסמכים הנדרשים לרשות מקרקעי ישראל, למרחב העסקי שבתחומו נמצא משק העזר שעבורו מוגשת הבקשה.
• ניתן לברר את כתובת המרחב העסקי המטפל בנכס המבוקש באמצעות שירות "מי מטפל בך" או במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.

דברים שחשוב לדעת על תהליך ההקצאה והחכירה

• על האגודה חל איסור לגבות תשלום כתנאי להמלצתה או לאישורה של האספה הכללית.
• הנחלות הפנויות יוקצו ליחידים שאינם בעלי זכויות בנחלה או במשק העזר או במגרש מגורים צמוד קרקע, שנרכשו בפטור ממכרז ביישוב זה או בכל יישוב אחר, ואינם חברי קיבוץ או מושב שיתופי שבמסגרת שינוי ארגוני בקיבוץ או במושב השיתופי זכאים לקבל זכויות חכירה של יחידת מגורים בנויה (שיוך).
• הזכויות המוקצות: נחלה חקלאית עם זכויות בנייה מהוונות בחלקת המגורים שגודלה עד 2.5 דונם, בהיקף בינוי של 375 מטר רבוע (מ"ר), ללא מגבלת רצף בין-דורי.
• על ההקצאה יחולו כללי נחלה חקלאית, לרבות חובת התגוררות, עיבוד ובינוי תוך ארבע שנים.
• על מומלצי האגודה לבנות את בית המגורים בתוך התקופה שהוקצבה בחוזה החכירה. מעבר לתקופה זו יחול תשלום דמי אורכה לבנייה למגורים, על פי החלטת המועצה הרלוונטית בנושא אורכות להסכמי פיתוח.
• על חלקת המגורים ישולמו דמי חכירה מהוונים מלאים. עבור יתרת שטח הנחלה ישולמו בנוסף דמי חכירה שנתיים, בהתאם למחירון החקלאי.
• ערכי הקרקע לצורך ביצוע העסקה ייקבעו בהתאם לשומה עדכנית שיערוך השמאי הממשלתי הראשי או שמאי מטעמו.
• על שיעור התשלום תחול הנחת אזור בהתאם להחלטת המועצה בנושא הנחות באזורי עדיפות לאומית התקפה במועד אישור העסקה. ההנחה על דמי החכירה המהוונים תוגבל למחיר תקרה לפי שתי יחידות דיור לנחלה. מעל סכום זה ישולמו דמי חכירה מהוונים מלאים, ללא הנחת אזור. דוגמה לתחשיב התשלום הנדרש בעקבות הקצאת נחלה.
• מומלץ שהינו חייל מילואים פעיל יהיה זכאי להנחות נוספות כמפורט בנוהל 37.03B - איוש נחלה פנויה במשבצת.
• לאחר רישום פרצלציה ייתחם עם מומלץ האגודה הסכם חכירה לחלקה א' ל-49 שנים.
• עבודות הפיתוח יבוצעו על ידי המועצה האזורית על בסיס חוקי העזר (אגרות והיטלים). אם המועצה האזורית החליטה להטיל את ביצוע עבודות הפיתוח על היישוב החקלאי או על מי מטעמו, תפקח המועצה האזורית על ביצוע עבודות הפיתוח, ועליה תוטל האחריות לביצוען. אם המועצה האזורית החליטה להטיל את ביצוע עבודות הפיתוח על היישוב החקלאי או על מי מטעמו, ייבדקו ויאושרו אומדני הוצאות הפיתוח על ידי רשות מקרקעי ישראל. היישוב החקלאי יהיה רשאי לגבות את הוצאות הפיתוח, כפי שיאושרו על ידי אגף הנדסה ופיתוח ברשות מקרקעי ישראל.

המשך הטיפול בבקשה

1. אם המסמכים הוגשו ומולאו כראוי, הבקשה תועבר להמשך טיפול ביחידות המקצועיות ברשות מקרקעי ישראל, והודעה על כך, בצירוף מספר התיק ושובר לתשלום אגרה, תישלח לפונים.
2. אם יידרשו תיקונים, תוחזר הבקשה לפונים, בלוויית כל מסמכי החובה שהוגשו, לצורך תיקון והגשה חוזרת. אם תידחה הבקשה, תישלח הודעה בכתב.
3. בקשה שתאושר תתבצע בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהלי הרשות, שתהיינה בתוקף במועד ביצוע העסקה.
4. רשות מקרקעי ישראל מוסמכת, בין היתר, לדחות את הבקשה, לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה.
5. לבירור מצב הבקשה בכל שלב, יש למסור את מספר התיק לנציג השירות במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.

הערה

המידע אינו תחליף לייעוץ מקצועי ואינו יכול לשמש סיבה לתביעה כלשהי.