מדריך הקצאות לצרכי ציבור

אופן השימוש בסל ההקצאות הכלל-עירוני בתוכניות השונות מ"ר לנפש. עם זאת, עולה בהקשר זה 0.8 סך ההקצאה הכלל-עירונית יחושב כאמור בתוכניות השונות על פי מפתח של השאלה: מהו סף התושבים המינימלי בתוכנית המצדיק הקצאת קרקע בתחומה לטובת סל שירותים כלל-עירוני? מ"ר לנפש), בתוכניות שהיקף 0.8 אם כל תוכנית תידרש להקצות שטח לשימושים כלל-עירוניים (בהתאם למפתח של יחידות הדיור הכלול בהן קטן יתקבלו מגרשים קטנים יחסית, שלא יאפשרו – עקב קוטנם – למקם בהם בפועל מוסד כלל- דונם. 0.5 הנחת המוצא היא שגודל מגרש מינימלי הנדרש לטובת שירותים כלל-עירוניים הוא עירוני. מנגד, אם כלל זה יופעל רק בתוכניות רחבות היקף, הרי שהתוכניות שאינן רחבות היקף תהיינה פטורות מהצורך להקצות שטח לשירותים כלל-עירוניים, ונטל זה ייפול רק על אותן תוכניות רחבות היקף. בשל כך יתהווה קושי לייצר את העתודה הכלל-עירונית הנדרשת לצורכי האוכלוסייה. כדי לאזן בין כל אלו, הוגדרו ארבעה גדלים של תוכניות (בהתאם לכמות יחידות הדיור בכל אחת מהן), ובנוגע לכל אחד מהם נקבעו כללים להקצאת קרקע לשירותים כלל-עירוניים, כדלקמן: כמות יחידות דיור בתוכנית שיעור ההקצאה הנדרש לשימושים * כלל-עירוניים הערות . תוכנית לכלל היישוב 1 מ"ר לנפש 0.8 לפי החלוקה הבאה: למוסדות כלל-עירוניים 0.75 למוסדות רווחה כלל-עירוניים 0.05 יחידות דיור, או 5,000 . מעל 2 ויותר 10% שהתוכנית מוסיפה לכמות יחידות דיור ביישוב (האפשרות הנמוכה מביניהן) שיעור ההקצאה ייקבע בהתאם למצב ההקצאה הכלל-עירונית הכוללת ביישוב (עודף/ חוסר), אך בגבולות מ"ר לנפש 0.3- לא יפחת מ התוכנית דונם יוקצה לשירותי רווחה 1.0 לפחות כלל-עירוניים יחידות דיור 5,000-500 .3 מ"ר לנפש 0.3 ד’ 0.5 גודל מגרש מינימלי לא נדרשת הקצאה במרקמים קיימים (לתוכניות התחדשות עירונית וכד’) אלא רק במתחם חדש יחידות דיור 500 . עד 4 לא נדרשת הקצאת קרקע לשירותים כלל-עירוניים המקרה הראשון בטבלה מתאר את הקצאת הקרקע המרבית הנדרשת לשירותים כלל-עירוניים. שאר המצבים מתארים את מצבי הביניים. מכסות השטח לצורכי ציבור פרק ג' 100