בקשה לרישום תיק פרויקט

תיק פרויקט מכיל בתוכו את כלל המסמכים הדרושים לביצוע כלל הרישומים העתידיים המבוקשים בפרויקט לרבות:

• הערות אזהרה
• מכר 
• משכנתה 
• חכירות

וזאת, עד להעברת הזכויות מהבעלים הרשום ליזם או לרוכשי הדירות בפרויקט.

תנאי הגשת הבקשה

הגשת בקשה תתאפשר במסגרת עסקת נדל"ן בה יש צפי לרישום של 50 יחידות דיור ומעלה, בפרויקט:

• הנבנה על חלקה אחת
• הנבנה על מספר חלקות סמוכות
• שעתיד להירשם כבית משותף (מורכב, או לא מורכב)

הנחיות למילוי והגשת הבקשה

לפני ההגשה - חובה:

1. לתאם מראש פגישה בלשכה הארצית לניהול פרויקטים, באמצעות פניה באחת מהדרכים הבאות:
   • מייל: [email protected]
   • פקס : 02-6468035
2. רק לאחר תיאום הפגישה ניתן להגיש את התיק באופן פיזי בלשכה הארצית

• טופס בקשה לאישור הפקדת מסמכים לתיק פרויקט -  יש למלא את כל הפרטים הבאים:
  • פרטי עוה"ד השלוחים בייפויי הכוח
  • שם הצד השלישי - מוטב ייפוי הכוח
  • במקרים של הרשאה להעברת זכויות: פרטי צדדי ד' ורוכשי דירות מהיזם
  • בייפוי כוח כללי: חובה לציין תאריך חתימה
  • יפוי הכוח חייב לכלול הרשאה מפורשת לרישום משכנתה ו/או התחייבות לרישום משכנתה
• מסמכים נדרשים לפי סעיף 4 בטופס:
  • מסמכי יסוד:
    • ייפויי כוח
    • מסמכי תאגיד
    • צילומי תעודות זהות או דרכון
    • מסמכים משפטיים
    • אישורי בית משפט
    • כתבי הסכמה
  • אישורים נוספים לפי דרישה:
    • צו בית משפט
    • החלטות מפקח או רשם
    • צווי ירושה

כל המסמכים יוגשו בהתאם להוראות הדין והנהלים - במקור או "נאמן למקור".

לאחר האישור

• תתקבל הודעת דוא"ל עם מסמך חתום הכולל:
  • מספר תיק הפרויקט
  • פירוט המסמכים שהופקדו
  • פירוט הפעולות המותרות

עדכון תיק קיים

במקרה של שינויים (כגון: שינוי שמות תאגידים, מיזוגים, מינוי אפוטרופוסים, ירושות):

1. יש להגיש טופס בקשה חדש המפרט את מהות השינוי בלבד
2. לצרף את המסמכים הרלוונטיים
3. להמתין לאישור מעודכן
4. ניתן לעשות באישור המעודכן בכל פעולה עתידית בפרויקט

הגשת בקשות נוספות בפרויקט

• חובה לצרף את האישור העדכני ביותר
• אין צורך לצרף שוב מסמכים שהופקדו
• יש לצרף מסמכים חדשים לפי הצורך (אישורי מיסים, החלטות שיפוטיות)