طلب تسجيل ملف مشروع

يحتوي ملف المشروع على جميع المستندات المطلوبة لتنفيذ جميع التسجيلات المستقبلية المطلوبة في المشروع، بما في ذلك:

• ملاحظات تحذيرية
• بيع
• رهن عقاري
• عقود إيجار

وذلك حتى نقل الحقوق من المالك المسجل إلى المطور العقاري أو إلى مشتري الشقق في المشروع.

شروط تقديم الطلب

يمكن تقديم الطلب في إطار صفقة عقارية يُتوقع فيها تسجيل 50 وحدة سكنية أو أكثر، في مشروع:

• يُبنى على قسيمة واحدة
• يُبنى على عدة قسائم متجاورة
• من المزمع تسجيله كبيت مشترك (سواء مركب أو غير مركب)

تعليمات تعبئة وتقديم الطلب

قبل التقديم - إلزامي:

1. تنسيق موعد مسبقًا في المكتب القطري لإدارة المشاريع، عن طريق التوجه بإحدى الطريقتين التاليتين:
   • البريد الإلكتروني: [email protected]
   • الفاكس : 6468035-02
2. فقط بعد تنسيق الموعد يمكن تقديم الملف بشكل فعلي في المكتب القطري.

• نموذج طلب للموافقة على إيداع مستندات في ملف مشروع - يجب تعبئة جميع التفاصيل التالية:
  • تفاصيل المحامين الموكلين بموجب التوكيل
  • اسم الطرف الثالث - المستفيد من التوكيل
  • في حالات تفويض نقل الحقوق: تفاصيل الأطراف الرابعة ومشتري الشقق من المطور العقاري
  • في التوكيل العام: يجب الإشارة إلى تاريخ التوقيع
  • يجب أن يتضمن التوكيل تفويضًا صريحًا بتسجيل قرض إسكان (مشكنتا) و/أو الالتزام بتسجيل قرض إسكان
• المستندات المطلوبة بحسب البند 4 من النموذج: 
  • مستندات الأساس: 
    • توكيلات
    • مستندات التنظيم
    • نسخ عن بطاقات الهوية أو جوازات السفر
    • مستندات قانونية
    • مصادقات من المحكمة
    • خطابات موافقة
  • مصادقات إضافية حسب الحاجة: 
    • أمر محكمة
    • قرارات مشرف أو مسجل
    • أوامر إرث

جميع المستندات يجب تقديمها وفقًا لأحكام القانون والتعليمات - بالأصل أو بصورة "مطابقة للأصل".

بعد الموافقة

• سيتم تلقي رسالة إلكترونية مرفق بها مستند موقّع يتضمن: 
  • رقم ملف المشروع
  • تفصيل المستندات المودعة
  • تفصيل الاجراءات المسموح بها

تحديث ملف قائم

في حالة حدوث تغييرات (مثل: تغيير أسماء الشركات، دمج شركات، تعيين أوصياء، إرث):

1. يجب تقديم نموذج طلب جديد يوضح طبيعة التغيير فقط
2. إرفاق المستندات ذات الصلة
3. انتظار الموافقة المحدثة
4. يمكن استخدام الموافقة المحدثة في أي إجراء مستقبلي ضمن المشروع

تقديم طلبات إضافية ضمن المشروع

• من الضروري إرفاق أحدث موافقة محدثة
• لا حاجة لإعادة إرفاق المستندات التي سبق إيداعها
• يجب إرفاق مستندات جديدة حسب الحاجة (مصادقات ضريبية، قرارات قضائية)
  
  ملاحظة: المواد والملفات المرفقة في اللغة العبرية.