طابو- نت: تلقي انذارات حول المعاملات في العقار، شبكة أمان لعقارك

يرجى الملاحظة: قد يؤدي الضغط على بعض الروابط الى صفحة / استمارة باللغة العبرية. 
 

فوائد التسجيل للخدمة 

تساعدكم الخدمة على المشاركة الفعالة في حماية عقاراتكم.
عند إجراء تسجيل بخصوص العقار ستستلمون إنذارًا بالبريد الإلكتروني أو بالهاتف الخلوي.
يُمكّنكم التسجيل للخدمة من الحصول على إنذار بخصوص معاملات في العقار ومراجعة دائرة التسجيل ذات الصلة مباشرة، في حال عدم قيامكم بأي معاملة في العقار.

أمثلة على معاملات تسجيل يمكن تلقي إنذارات بشأنها

طلبان قُدما إلى مكاتب التسجيل:

• نقل حقوق الملكية في عقار على أساس حصر إرث مزوّر.
• تسجيل ملاحظة تحذيرية على أساس توكيل مزوّر.

في كلا الحالتين:

1. عند تسجيل المعاملة في سجل العقارات، يُرسل إنذار لأصحاب العقار المسجل بتغيير حقوقهم.
2. بعد تلقي الإنذار وشريطة عدم تنفيذهم أي معاملة في العقار، سيكون بإمكان أصحاب العقار اتخاذ إجراءات فورية للدفاع عن حقوقهم.

شروط التسجيل للخدمة

• العثور على الحوض والقسيمة للعنوان حيث يسجّل العقار في مركز المساحة وخرائط إسرائيل.
• في حال وجود شكوك بالنسبة لوضع الحقوق في العقار الذي يتم التسجيل للخدمة بالنسبة إليه، يجب إصدار سند طابو بعد دفع الرسوم، للتأكد من أنكم أصحاب الملك.
• يجب أن يكون هناك تطابق تام بين رقم هوية أصحاب الحقوق الراغبين في التسجيل للخدمة ورقم الهوية الوارد في سند الطابو.
• في الحالات التالية يجب اتخاذ إجراءات لإثبات هوية أصحاب الحقوق في العقار، تحديث بيانات التعريف في السجل أو تغييرها:
  • عدم التطابق بين بيانات التعريف.
  • التطابق الجزئي بين بيانات التعريف المسجلة في السجل وبيانات مقدّمي الطلب:
    على سبيل المثال إذا كان رقم الهوية مكونًا من 8 أرقام أو أقل.
  • في حال عدم وجود رقم تعريف بالنسبة للحق المسجل في السجل. 

طرق التسجيل للخدمة

التسجيل الإلكتروني

1. التسجيل الإلكتروني متاح فقط لأصحاب الحقوق المسجلين في السجل بناء على بطاقة هوية إسرائيلية.
2. يجب التسجيل في النظام الوطني للتعريف الشخصي قبل الانتقال إلى التسجيل للخدمة. إجراءات التسجيل قصيرة وبسيطة. لراحتكم شريط إرشادي قصير وأسئلة شائعة حول النظام الوطني للتعريف الشخصي.
3. عند انتهاء إجراءات التسجيل ستتلقون رسالة إلكترونية تبلغكم بإتمام الإجراءات.

التسجيل بالحضور شخصيًا إلى المكتب حيث يُسجَّل العقار

1. هذا التسجيل مخصص لأصحاب حق مسجّلين في السجل حسب أرقام هوية أخرى مثل جوازات سفر، رخص سياقة أجنبية، بطاقات هوية أجنبية وما إلى ذلك.
2. سيكون التسجيل للخدمة في المكاتب متاحًا بعد حجز الدور مسبقًا فقط. يتم حجز الدور بشكل مستقل عبر الإنترنت. عند الحاجة، بإمكانكم الاستعانة بمركز الخدمة والمعلومات.
3. يجب التعريف عن النفس أمام موظف التسجيل في المكتب من خلال إبراز بطاقة تعريف أصلية فقط.

بإمكانكم العثور على المكتب وعنوانه حسب رقم الحوض والقسيمة وحجز دور للتسجيل للخدمة