إصدار سند طابو من السجل العقاري
هذه الخدمة تتيح إصدار سند طابو من السجل العقاري. تتيح الخدمة أيضًا طلب سند طابو مختوم بختم "ابوستيل"
يرجى الملاحظة: قد يؤدي الضغط على بعض الروابط الى صفحة / استمارة باللغة العبرية.
عندما تطلبون القيام بإجراء ما أو الاستفسار عن معلومات في السجل العقاري وخاصة قبل شراء عقار، من المهم فحص التفاصيل التالية:
- هل العقار مسجل في السجل العقاري (الطابو).
- من هم أصحاب حق الملكية المسجلون.
- هل من يصرحون بأنهم أصحاب حق الملكية الشرعيون في العقار مسجّلون فعلا في السجل العقاري.
- ما هي ماهية الحق المسجّل.
جميع المعلومات عن أصحاب الحقوق المسجلين في السجل العقاري متاحة في الوثيقة المعروفة باسم سند التسجيل ( سند الطابو)، والذي يحتوي على التفاصيل المتعلقة بالعقار، أصحاب الحقوق وما هي ماهية حقوقهم، بالإضافة إلى معلومات عن رهن وإجراءات في العقار المحدد فيما لو وُجدت.
يمكن إصدار سند الطابو بإحد الطريقين:
- بالإنترنت، عندها تحصلون على سند موقع بتوقيع إلكتروني مصادق عليه وآمن. والسند الإلكتروني شأنه شأن سند رسمي شريطة أن يبقى بشكله الرقمي. أما لدى طباعته فإنه يفقد مكانته الرسمية.
- في حالات خاصة فقط في مكتب السجل العقاري حيث يسجل العقار. الوثيقة التي تتلقونها تشكل سند طابو رسميًا ومصادقًا عليه.
أنواع سندات الطابو:
- سند طابو كامل: فيه المعلومات الكاملة المسجلة في السجل العقاري عن قطعة الأرض أو الشقة السكنية المسجلة في بيت مشترك.
- سند طابو تأريخي: معلومات كاملة تشمل إجراءات تسجيل تم إلغاؤها.
- سند تأريخي ممسوح ضوئيًا: معلومات تشمل إجراءات تسجيل تم إلغاؤها قبل عام 1991.
- سند طابو مركز: يشمل معلومات بخصوص جميع الشقق السكنية في البيت المشترك إلا أنه لا يشمل جميع بيانات التسجيل. بيت مشترك هو بيت مكوّن من شقتين أو أكثر وتم تسجيله في دفتر البيوت المشتركة.
- سند طابو جزئي: فيه معلومات جزئية وغير كاملة عن القسيمة وذلك شريطة أن يكون هناك أكثر من 50 صاحب ملكية. يمكن الحصول على هذا السند بالنسبة لحق الملكية أو حق الإيجار فقط في مكتب السجل العقاري حيث يسجل العقار. لا يمكن إصداره بالإنترنت.
بإمكانكم طلب سند طابو مختوم بختم "ابوستيل" من السجل العقاري.
- يجب التزوّد مسبقًا برقم الحوض والقسيمة للعقار أو بارقام الكتاب والصفحة. أمّا إذا كانت الشقة مسجلة في سجل البيوت المشتركة، يجب التزود برقم القسيمة الفرعية. الرجاء الانتباه: في معظم الحالات يختلف رقم القسيمة الفرعية عن رقم الشقة.
بإمكانكم إيجاد رقم الحوض والقسيمة في موقع الإنترنت التابع للمركز الإسرائيلي لرسم الخرائط. وجميع المعلومات في الموقع تقع تحت مسؤولية المركز الإسرائيلي لرسم الخرائط. - لدى إصدار سند الطابو في دائرة التسجيل العقاري، يجب التزود أيضًا بإيصال دفع رسوم الخدمة.
للحصول على سند طابو بالإنترنت، تتم عملية الدفع بالنظام المحوسب ذاته.
للحصول على سند طابو في دائرة التسجيل العقاري حيث يسجل العقار: بإمكانكم دفع الرسوم بإحدى القنوات التالية:
- بالإنترنت - بواسطة نظام المدفوعات الحكومي.
- في مواقع الخدمة الذاتية في دوائر التسجيل العقاري.
- بالبريد بواسطة قسيمة دفع يمكن الحصول عليها في دوائر التسجيل العقاري.
الرجاء الانتباه: لا تفرض على المدفوعات للدولة عادة ضريبة القيمة المضافة، ولذلك تعفى الدولة من إصدار فواتير ضريبة القيمة المضافة (חשבונית מס) بعد قبولها ( ضريبة القيمة المضافة غير مفروضة). يمكن المطالبة بالاعتراف بهذه النفقات حسب الحالة وبموجب أمر ضريبة الدخل.
- سند طابو بالإنترنت وموقع بتوقيع إلكتروني مصادق عليه وآمن:
يجب دخول الرابط التالي:
طلب إصدار سند طابو بالإنترنت بواسطة نظام المدفوعات الحكومي- يجب تسجيل رقم الحوض والقسيمة أو رقم الكتاب. أما إذا كانت الشقة مسجلة في سجل البيوت المشتركة، يجب تسجيل رقم القسيمة الفرعية أيضًا.
- بعد ظهور تفاصيل الدفع على الشاشة يجب اختيار إمكانية "תשלום דרך כרטיס האשראי" (الدفع بواسطة بطاقة ائتمان).
- يجب تعبئة تفاصيل بطاقة الائتمان وعنوان البريد الإلكتروني لتلقي سند الطابو.
- بعد الدفع ستتلقون السند بصيغة ملف PDF إلى عنوان البريد الإلكتروني الذي سجلتموه خلال عملية الدفع.
- عند الحاجة، يمكن إصدار السند بالإنترنت مجددًا (يجب إرفاق نسخة من إيصال الدفع) وذلك خلال 48 ساعة من عملية الاستصدار الأولى.
- يمكن الحصول على سند طابو تأريخي عن طريق نظام المدفوعات الحكومي كما هو مفصّل أعلاه.
- يمكن الحصول على سند طابو تأريخي ممسوح ضوئيًا عن طريق تعبئة نموذج "طلب الحصول على معلومات عن نسخة عن المستندات في الملف، سند، أو سند تأريخي".
إذا واجهتم مشكلة عند فتح النموذج يجب اتباع التعليمات الواردة في المرشد.
الرجاء الانتباه: في حالة التناقض أو عدم التطابق بين المعلومات الواردة في صفحة المعلومات وأحكام القانون ذات الصلة، سيتم التقيّد بأحكام القانون
وزارة العدل
تسجيل وتنظيم الأراضي
مركز الخدمة والمعلومات
الاتصال من خارج البلاد +972-9-6831663
ساعات الرد الهاتفي
من يوم الأحد حتى يوم الخميس من 08:00 حتى 16:00.
الرقم الفرعي 1.
يمكن العثور على رقم الحوض والقسيمة في موقع المركز الإسرائيلي عن الخرائط ويتحمل المركز وحده المسؤولية عن هذه المعلومات.