הפקת נסח טאבו מפנקסי המקרקעין

מה זה נסח טאבו?

• מסמך רשמי המכיל מידע משפטי על נכס כפי שרשום בפנקסי המקרקעין:
  • בעלים רשומים.
  • שעבודים, משכנתאות, עיקולים, צווים שיפוטיים ועוד.
  • הגבלות אם יש.
• המידע בנסח נכון ליום הפקתו.

מתי חשוב לבדוק נסח?

• לפני שקונים או מוכרים נכס.
• לפני ביצוע פעולה משפטית בנכס.
• לבירור הבעלים הרשום של הנכס.

סוגי נסחים:

• נסח רגיל מלא:
  • כולל את כל המידע העדכני על הנכס כפי שרשום בפנקסי המקרקעין.
  • מתאים לרוב המקרים כמו קנייה ומכירה.
• נסח היסטורי:
  • כולל גם רישומים שנמחקו.
  • נדרש כאשר צריך לבדוק את ההיסטוריה של הנכס.
• נסח מרוכז:
  • מכיל מידע כללי על כל בעלי הדירות בבית משותף.
  • לא כולל את כל פרטי הרישום.

כדי להפיק את הנסח יש להקליד את מספר גוש חלקה של הנכס

• ניתן לאתר את המספר באחת מהדרכים הבאות:
  • באתר המרכז למיפוי ישראל  - לפי כתובת.
  • בחשבון הארנונה.
  • בחוזה של הדירה.
• אם הדירה בבית משותף תידרשו להקליד גם את מספר תת החלקה.

איך להפיק נסח?

1. נכנסים לאתר מקרקעין ברשת.
2. בוחרים את סוג הנסח הרצוי.
3. מקלידים את פרטי הנכס.
4. משלמים לפי המחיר המעודכן באתר התשלומים הממשלתי.
5. מקבלים את הנסח למייל תוך דקות:
   • הנסח כולל חתימה אלקטרונית מאושרת.
   • הנסח רשמי ומוכר כמסמך מקורי רק בצורה דיגיטלית ולא כשהוא מודפס.

במקרים בהם לא ניתן להפיק את הנסח באתר האינטרנט ניתן לפנות ללשכת הרישום הרלוונטית במייל.

מידע חשוב:

• בדקו את הנסח מיד כשאתם מקבלים אותו.
• אם מצאתם טעות הגישו בקשה לתיקון בלשכה.
• לבעיות טכניות בהפקת נסח ניתן להתקשר למוקד.