היתר מקוון – בקשה להסכמת רמ"י להיתר בנייה

מי יכול להגיש את הבקשה

עורכי בקשה להיתר, שקיבלו "כתב מינוי לעורך הבקשה להיתר בפני רשות מקרקעי ישראל", תקף מכל מבקשי הבקשה להיתר.

מהם התנאים להגשת הבקשה

• במגזר העירוני: קיומו של הסכם פיתוח או חכירה חתום ובתוקף (ובכלל זה בעמידה במועדי הבנייה הקבועים בו).
• בחוזים למטרת מגורים: קיומו של הסכם פיתוח או חכירה מהוון.

מה צריכים לצרף לבקשה

מסמכים לבקשה לקבלת הסכמת רמ"י להיתר בנייה במגזר העירוני:

• כתב מינוי לעורך הבקשה והסכמת בעלי הזכויות.
• אם בעל הזכויות הוא תאגיד, יידרש אישור עו"ד לתאגיד - כשרות משפטית לביצוע הפעולה.
• אם מבוקש פטור מתשלום דמי היתר עבור שטח שאינו עולה על 50 מ"ר, הנדרש מבחינה פונקציונלית לתפקודם של אנשים עם מוגבלות, בהתאם לסעיף 5.5.22 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, יידרש אישור מתאים לתמיכה בבקשה.
• אם קיימת חכירה ראשית, יידרש אישור החוכר/ת הראשי/ת, שבו יצוין מספר הבקשה ברישוי זמין.
• אם מדובר במכרז מחיר למשתכן/דיור במחיר מופחת/מחיר מטרה, יידרשו:
  • אישור חברת הבקרה לבקשה להיתר, שבו יצוין מספר הבקשה ברישוי זמין.
  • הצהרה על דירות לפי מכרז מחיר למשתכן או לדיור במחיר מופחת או מחיר מטרה (נוסח ההצהרה מצורף כנספח ג'4 לחוברת המכרז).
• אם מדובר במכרז דיור להשכרה - יידרש אישור חברת "דירה להשכיר" לבקשה להיתר, שבו יצוין מספר הבקשה ברישוי זמין.
• במגזר החקלאי – מסמכים נוספים, בהתאם לאופי הבקשה להיתר, כפי שיפורטו בעת הגשת בקשה באזור האישי המיוחד לעורכי בקשה להיתר באתר רמ"י.

איך מגישים את הבקשה

עורכי הבקשה להיתר יגישו בקשה מקוונת לקבלת הסכמת רמ"י להיתר בנייה, לאחר קבלת החלטת ועדת התכנון, דרך הקישור ממערכת רישוי זמין לאזור האישי המיוחד לעורכי בקשה להיתר באתר רמ"י, ויפעלו לפי ההוראות המופיעות בו. 

למדריך היתר מקוון – רמ"י שלי