בקשה למינוי שמאי פינוי ובינוי בפרויקטי התחדשות עירונית

מי יכול להגיש את הבקשה

דיירים שמעוניינים בחוות דעת משמאי פינוי בינוי לגבי עסקת פינוי בינוי שהוצעה להם.
על מנת להגיש את הבקשה נדרשת הסכמתם של 40% מבעלי הדירות במקבץ הרלוונטי לבקשה.

מה צריכים לצרף לבקשה

• מסמך הכולל את פרטי המבקשים והסכמתם.
• נסח רישום בפנקסי המקרקעין (נסח טאבו), ואם הזכות איננה רשומה בפנקס המקרקעין - מסמך אחר המעיד על זכות כל בעל דירה מבין המבקשים. להפקת נסח טאבו מפנקסי המקרקעין.
• החוזים המתייחסים לעסקת פינוי ובינוי שהוצעה למבקשים, אם נחתמו לפני הגשת הבקשה, או טיוטות חוזים שהציעו היזמים אך טרם נחתמו, אם יש כאלה.
• התנאים לקביעת התמורה כפי שהוצגו על ידי היזמים למבקשים או שומת מקרקעין.
• הוראות התוכנית המפורטת החלה על המקרקעין והוראות התוכנית המפורטת המוצעת, שלפיה יוקם המבנה החדש במקבץ פינוי ובינוי, אף אם טרם אושרה.
• מסמך המפרט את עיקרי טענות המבקשים לגבי העסקה המוצעת וכדאיותה הכלכלית.
• כל מסמך אחר הקשור לעניין שהמבקשים מעוניינים להגישו.

השירות ניתן ללא עלות

איך מגישים את הבקשה

ניתן להגיש את הבקשה באחת מהדרכים הבאות:

אינטרנט

יש למלא את טופס הבקשה למינוי שמאי פינוי בינוי באופן מקוון, לצרף את כל המסמכים הנדרשים ולהגיש.

דואר

יש להדפיס את את טופס הבקשה למינוי שמאי ולמלא אותו בכתב יד, לצרף אליו את המסמכים הנדרשים ולשלוח בדואר לכתובת: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית - בית הדפוס 12, בית השנהב, בניין C  תיבת דואר 34203, מיקוד 9134101  ירושלים.

הבהרות

• על טופס הבקשה חייבים להיות חתומים כל המבקשים. לחלופין, ניתן להגיש ייפוי כח, ובצירוף תצהיר לפיו הם הביאו לידיעת כל מיופי הכוח את העובדה שבכוונתם לפנות למינוי שמאי, מה מטרת ההליך ושהם יזומנו לדיון בפני השמאי.
• על המבקשים לשלוח עותק של הבקשה וכל המצורפים לה גם אל שאר בעלי הדירות במקבץ, תוך שבעה ימים מהמועד בו הוגשה הבקשה למינוי שמאי פינוי ובינוי.
• אם נציג הרשות ידרוש תיקונים בטופס הבקשה, על המבקשים לתקנם ולשלוח את הטופס המתוקן בתוך חמישה עשר ימים. היום שבו התקבלו התיקונים, ייחשב כמועד הגשת הבקשה.