בקשה של דייר בדיור הציבורי לקניית הדירה שבה הוא מתגורר

משרד הבינוי והשיכון מעודד את מי שגרים בדיור הציבורי לקנות את דירותיהם בהנחה.

איך נקבע גובה ההנחה

גובה ההנחה נקבע לפי הנתונים האלה:

• מספר הנפשות במשפחה. 
• אזור המגורים. 
• שכר הדירה המשולם. 
• ותק המגורים בדירה.
• האם היישוב מוגדר כיישוב בעדיפות לאומית:
• ביישובי עדיפות לאומית: עד 90% הנחה ממחיר הדירה (רשימת יישובי עדיפות לאומית). 
• ביישובים אחרים: עד 82.5% הנחה ממחיר הדירה.

עם זאת, גובה ההנחה לזכאים יחושב עד לתקרת מחיר הדירה, שהגדיר החוק:

• 915,000 ש"ח - לדיירים רגילים.
• 1,091,250 ש"ח - לדיירים נכים.
   

הבהרות לגבי הגדרת "נכים" לגבי מכר דירות דיור ציבורי

על פי החוק נתנו הטבות לנכים ב-2 תחומים:

1. תקרת מחיר הדירה ממנה מחושבת ההנחה.
2. גובה ההנחה.

הגדרת "נכים" לעניין תקרת מחיר הדירה כוללת את אחת מההגדרות האלה, לפחות:

• מי שנקבעה לו דרגת נכות רפואית לצמיתות של 100% והוא מרותק לכיסא גלגלים.
• מי שנקבעה לו דרגת נכות רפואית לצמיתות של 100% והוא עיוור בעיוורון מלא בשתי העיניים.

הגדרת "נכים" לעניין גובה ההנחה מתייחסת לבעלי אי כושר השתכרות של 75% לפחות (על פי הביטוח הלאומי) עם נכות רפואית של 100%.

על פי נהלי משרד הבינוי והשיכון גם נכים או עיוורים בעלי נכות רפואית של 80% לפחות, יכולים לפנות לחברות המאכלסות ולבקש הטבה בגובה ההנחה.

מי יכול להגיש את הבקשה

את הבקשה יכולים להגיש מי שעומדים בתנאים האלה:

• דיירים שגרים בשכירות בדירות הדיור הציבורי במשך חמש שנים לפחות.
• לא היו לשוכרים בעבר או במהלך מגוריהם בדירת הדיור הציבורי: 
• דירה בבעלותם או זכויות בדירה או בחלק מדירה (כולל רישום רשמי) בשווי של מעל מ-350 אלף ₪ (צמוד מדד), או מקרקעין מעל שווי זה.
• השוכרים לא קיבלו סיוע מהממשלה לרכישת דירה.

לתשומת ליבכם,
ההנחה במחיר הדירה המיועדת למכירה נחשבת למענק מותנה שיהפוך למענק מוחלט* כעבור 5 שנים מיום חתימת החוזה לרכישת הדירה. זאת, רק אם באותה תקופה, הזכאים או היורשים שלהם השתמשו בה באחד מהדרכים הבאות:

• הזכאים או היורשים גרו בדירה שנקנתה.
• הזכאים או היורשים שלהם גרו בדירה אחרת שהם קנו, ובתנאי שמחיר הדירה האחרת אינו נמוך מגובה המענק אותו קיבלו בעת רכישת הדירה הציבורית.
• הזכאים עברו לגור במוסד סיעודי (במקרה זה הזכאים רשאים להשכיר את הדירה).
• הזכאים או היורשים השכירו את הדירה שנקנתה, ושכרו דירה אחרת לגור בה באותה תקופה.

* "מענק מותנה ומענק מוחלט" – מענק משרד הבינוי והשיכון שניתן לרוכש הדירה מותנה בעמידה בתנאים מסוימים (שפורטו לעיל). עד לחמש שנים ממועד הרכישה ישנה הערת אזהרה על מכירת הדירה. אם מקבל המענק לא עמד בתנאים במהלך 5 שנים ממועד הרכישה, יהיה עליו להחזיר את סכום המענק שקיבל. אם רוכש הדירה עמד בתנאים במהלך 5 השנים ממועד הרכישה, תוסר הערת האזהרה ואין לרוכש כל התחייבות כלפי משרד הבינוי והשיכון.

מה צריכים לצרף לבקשה

• תעודת זהות בתוקף. 
• תעודת זכאות מקורית בתוקף, של משרד הבינוי והשיכון.

איך מגישים את הבקשה

יש להגיע למשרדי החברה המאכלסת ולמלא טופס בקשה לרכישת דירה
ליצירת קשר עם החברות המאכלסות.

ועדת חריגים למתן הנחות לזכאים נכים לרכישת דיור ציבורי

ועדת החריגים למתן הנחות לזכאים נכים לרכישת דירות הדיור הציבורי, הוקמה על מנת לתת מענה לנכים שאינם עומדים בקריטריונים שקבע המחוקק לסיוע בדיור לנכים.
הוועדה מוסמכת לאשר סיוע מוגדל עד לגובה הסיוע המקסימלי הקבוע לנכים שכן עומדים בקריטריונים שקבע החוק.
למידע נוסף על פנייה לוועדת החריגים למתן הנחות לזכאים נכים לרכישת דיור ציבורי