בקשה להיתר לשימוש חורג בקרקע חקלאית

מהו היתר לשימוש חורג בקרקע

• חוק ההתיישבות החקלאית (סייגים לשימוש בקרקע חקלאית ובמים), תשכ"ז-1967 קובע כי מי שחוכרים קרקע חקלאית ממנהל מקרקעי ישראל ומחזיקים במכסת מים ממדינת ישראל, יעבדו את הקרקע ויעשו שימוש במכסת המים שהוקצתה להם בעצמם, ולא יעבירו אותם לשימושם של אחרים. מטרת החוק היא למנוע ספסרות בקרקעות ומכסות מים, ולהבטיח שקרקע חקלאית תשמש לחקלאות ולא למטרות אחרות.
• חקלאים שקיבלו שטח נחלה לעבוד ולשמור עליה,  ומחליטים מכל סיבה שהיא לא לעבד את הקרקע,  יכולים לעשות הסכמים להעברת זכויות העיבוד. להסכם כזה יש לקבל: "היתר לשימוש חורג בקרקע – מסלול רגיל".

מי יכול להגיש את הבקשה

• אגודה חקלאית בעלת הזכויות בקרקע.
• מבקשים פרטיים, לדוגמה: חקלאים.

מה צריכים לצרף לבקשה

מסמכי חובה:

כל מגישי הבקשה צריכים להגיש את המסמכים הבאים:

• תצהיר עורך דין – הצהרה על אמינות הפרטים המופיעים בבקשה ובהסכם, ועל כך שמדובר בהסכם היחיד שנערך על ידי הצדדים לעניין זה.
• הסכם חכירה:
  • הסכם חכירה בתוקף של המבקשים עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
  • אם למבקשים אין חוזה בתוקף, הם יכולים לצרף לבקשה אישור בכתב מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על סיבת חוסר התוקף של הסכם החכירה או של תהליכי חידוש חוזה.
• סימון שטח הבקשה - על גבי תצלום אוויר עם גושים וחלקות.
• תעודת הזהות של השומר בשטח החקלאי המבוקש.

מסמכים להגשה שאינם חובה

• נסח חברה ותקנון החברה – (חובה רק עבור בקשות שמעורבות בהן חברות).
• תקנון אגודה שיתופית חקלאית – (חובה רק עבור בקשות שמעורבות בהן אגודות שיתופיות חקלאיות).
• פרוטוקול ישיבת ועד האגודה – (חובה רק עבור בקשה של אגודה עבור שטחיה שאינם משויכים לחבר אגודה).
• הסכם הלוואה ולוח סילוקין – רק עבור התקשרות הכוללת הלוואה (בנוסף להסכם השותפות, אם הסכם ההלוואה מופיע כמסמך נפרד).
• הוכחת קשר עם בעלי הקרקע - יש לצרף תצלומי תעודת זהות ונספחים למבקשים פרטיים).
• הסכם שותפות – יש לצרף את הסכם השותפות עם המתקשר בנוסח הסופי, חתום ומלא.
• תעודת הזהות של השומר בשטח החקלאי המבוקש.

איך מגישים את הבקשה

1. יש להירשם ולהזדהות במערכת "יעלה".
2. יש להגיש בקשה לקבלת היתר לשימוש חורג בקרקע "מסלול רגיל", לצרף את המסמכים הנדרשים ולשלוח.

המשך הטיפול בבקשה

• הבקשה תיבדק על ידי גורמי המקצוע. יש לעקוב אחר סטטוס התקדמות הטיפול של הבקשה.
• במסגרת בחינת הבקשה יישקלו וייבחנו, בין השאר, ההיבטים הבאים:
  • חלוקה בהשקעה וברווחים.
  • הקצאת קרקע על ידי שני השותפים.
  • היעדרו של תשלום מובטח.
  • אי נשיאה בהפסדים.
  • קבלת החלטות משותפת.
  • היכרות המחזיקים בשטח עם הנעשה בקרקע.

בבחינת ההיתר יישקלו:

• הפרות קודמות של חוק ההתיישבות על ידי מבקשי הבקשה או המתקשרים.
• ייתכן כי במסגרת בחינת הבקשה, יתבקשו המגישים להעביר מידע ומסמכים נוספים.
• בתום ההליך תתקבל ההחלטה ומגישי הבקשה יעודכנו לגביה באמצעות דואר אלקטרוני מהמערכת המקוונת.
• עבור בקשות מאושרות יונפק היתר לשימוש חורג בקרקע ישירות מהמערכת המקוונת.