Page 45 - רשות המיסים | דע את זכויותיך וחובותיך 2019 | מדריך למוכר/רוכש זכות במקרקעין
P. 45
דוברות והסברה רשות המסים /בתקנה 16נקבע כי ברכישת משק חקלאי יופרד חישוב מס הרכישה לחלק משווי
הזכות המיוחס לבנין המשמש למגורים ולחלק המיוחס לשווי הנקי המהווה את
יתרת השווי.
שיעורי המס ברכישת משק חקלאי
חלק השווי המיוחס למגורים יחויב במס על פי כללי החיוב לדירת מגורים שפורטו לעיל.
לגבי השווי הנקי יתבצע חישוב על פי שיעורי המס הבאים:
• 0.5%על חלק השווי שאינו עולה על סכום המדרגה הראשונה
• 5%על חלק השווי שעולה על סכום המדרגה הראשונה
•מדרגות מס הרכישה מתעדכנות אחת לשנה על פי שיעור
עליית המדד .המדרגות מפורסמות בפרק ט במדריך.
•ברכישת חלק מדירה יש לחשב את המס על פי שווי הדירה
בשלמותה ואת תוצאת חישוב המס יש להכפיל בחלק הנרכש.
חישוב מס רכישה לרכישה במסגרת "קבוצת רכישה"
בתיקון 69לחוק ,הוסדר אופן החיוב במס רכישה למי שרוכש זכות במקרקעין
במסגרת קבוצות רכישה .בתיקון הוגדרה קבוצת רכישה ונקבע כי שווי הרכישה
במקרה זה יהיה שווי הנכס הבנוי .בנוסף נקבע כי מכירת זכות במקרקעין לקבוצות
רכישה תחוייב במע"מ ותשלומו יהיה תנאי נוסף לרישום הרכישה בטאבו.
סימולטור לחישוב מס רכישה
ניתן לבצע הדמית חישוב
מס רכישה לפי סוג נכס
וסוגי חישוב נבחרים
באתר האינטרנט של
רשות המסים
taxes.gov.il היישום נמצא תחת שירותים מקוונים >
מיסוי מקרקעין > סימולטורים.
45
