Page 142 - רשות המיסים | דע את זכויותיך וחובותיך 2018
P. 142
פרק ד' -הסברים למילוי טופס 1301ונספחיו (דין וחשבון של יחיד)
לתשומת לבך ,סכומים ששילמת לפינוי דייר מוגן מהנכס המושכר ,מותרים בניכוי לפי כללי
מס הכנסה (ניכויים מסוימים לבעלי בתים המושכרים בשכירות מוגנת) (תיקון) ,תשמ"ו ,1986 -
כנגד הכנסה מדמי מפתח או מדמי שכירות שקיבלת מהשכרת בניינים (לרבות דמי שכירות
מראש) .לגבי אופן הניכוי ומגבלותיו ראה הסבר בפרק ד' ,סעיפים 8ו.9-
סעיף - 2הכנסה מדמי מפתח
רשום את ההכנסות מדמי מפתח שקיבלת בגין חילופי דיירים בנכס המושכר בשכירות מוגנת,
ואת ההוצאות שהיו לך לעניין זה כגון שכר טרחת עורך-דין וכו' .ניתן לבקש פריסת ההכנסות
מדמי מפתח לשנים הבאות ראה סעיפים 8ו 9-בפרק ד'.
יש לציין את תאריך קבלת ההכנסה ,את סכום המקדמה ששילמת בגין ההכנסה ואת תאריך
תשלום המקדמה.
סעיף - 3הכנסה מרכוש אחר
רשום את הכנסותיך מהשכרת מיטלטלין ורכוש אחר שברשותך ,לרבות זכויות ,ואת ההוצאות
המותרות בניכוי כנגדן .כמו כן רשום בסעיף זה הכנסות מרכוש שאינן כלולות בסעיפים 12-28
לדוח השנתי ,וכן בחלק ח' לדוח השנתי.
סעיף - 4הכנסות אחרות
רשום ופרט כל הכנסה אחרת שאינה הכנסה מעסק ,משלח יד ,ממשכורת ומרכוש ,לרבות
עסקאות חד-פעמיות שלא בתחום עיסוקך ,ואת ההוצאות המותרות בניכוי.
שכר דירה מחו"ל ,החייב במס בשיעור של ,15%ראה הסבר לסעיף .25רשום כאן את ההכנסה
שהתקבלה ואת הפחת המגיע לנכס ,כהוצאה היחידה המותרת בניכוי.
סעיף - 5הכנסות מהשכרת נכס ששימש בעסקך
אם תצהיר על תקופת שימוש בנכס שמושכר בשנת המס וששימש אותך בעבר להפקת
הכנסה מעסק או משלח יד ,תקבל פטור חלקי או הקלה.
א .אם הנכס שימש בעבר כאמור ,והגעת לגיל פרישה ,תהיה זכאי לפטור על חלק מדמי
שכירות .דרך חישוב הפטור מוסברת בסעיף 42ומפורטת בנספח.
ב .אם הנכס שימש להפקת הכנסה מעסק או משלח יד בעבר 10שנים לפחות -רואים
בהכנסה ממנו כהכנסה “מיגיעה אישית" ,כלומר הכנסה זו זכאית לחישוב נפרד אצל אותו בן
זוג (שאצלו שימש בעבר) ,לשיעורי מס תחיליים מופחתים ולפטור המגיע לנכה בשיעור .100%
ראה הסבר בסעיפים 6ו.39-
סעיף - 6שותפים בהכנסות
אם ההכנסות נובעות מרכוש משותף ,מלא בסעיף זה את הפרטים הנדרשים לגבי כל אחד מהשותפים.
142
