Page 132 - רשות המיסים | דע את זכויותיך וחובותיך 2018
P. 132
פרק ד' -הסברים למילוי טופס 1301ונספחיו (דין וחשבון של יחיד)
.11דמי שכירות וחכירה
רשום כאן דמי שכירות וחכירה ששילמת בשנת המס ,וציין בגב הטופס ,בחלק ד' ,את פרטיו
של בעל הנכס ,פרטי הנכס לרבות כתובת ,גוש חלקה ,שטח ברוטו וקומה .מתשלומים אלה
חלה חובת ניכוי מס במקור בשיעור של )128(35%או בשיעור נמוך יותר ,אם המשכיר מביא
אישור מפקיד השומה.
שכר ()129מכר
. 1אם אתה משלם דמי שכירות עבור נכסים המשמשים בייצור ההכנסה ,אתה רשאי,
במגבלות החוק ,לדרוש את דמי השכירות ששילמת כהוצאה.
. 2רכישת נכס שישמש בייצור הכנסתך ,תיחשב הוצאה הונית .מעלות הנכס (המחיר
המקורי) אתה רשאי לדרוש ניכוי פחת על-פי התקנות (ראה סעיף 17להלן) ,פחת
משוערך (ראה הסבר בפרק ה' להלן) ,ואת הוצאות המימון עליו (ריבית והפרשי הצמדה).
. 3במשק הישראלי נפוץ הנוהג להשתמש בנכסים שהגיעו לרשותך בשיטת שכר מכר
(ליסינג) .אם חוזה השכר מכר (חוזה השימוש) מהווה רכישה בתשלומים ולא דמי שכירות
שוטפים ,יחולו עליך התיאומים ,ויינתנו לך הניכויים כאמור בפסקה ,2ולא כאמור בפסקה
.1
. 4כדי שתוכל לדעת מראש ,מה סכום ההוצאה שתותר לך וכיצד תסווג העסקה ,הותקנו
תקנות מס הכנסה (ניכויים מיוחדים למשתמש בציוד בשכר מכר) ,התשמ"ט.1989-
. 5התנאים להחלת התקנות הם אלה:
א .הינך מנהל פנקסיך בהתאם לסעיף 130לפקודת מס הכנסה או במטבע חוץ על-פי
סעיף 130א לפקודה.
ב .פקיד השומה לא מצא את ספריך כ'בלתי קבילים' בשנת המס.
ג .עליך להודיע עד למועד הגשת הדוח השנתי ,כי הינך מבקש להפעיל עליך תקנות
אלו .אם בחרת שיחולו עליך התקנות ,לא תוכל לחזור מבחירתך לגבי אותו נכס.
ד .הציוד שמדובר בו הוא נכס בר פחת ,או שניתן להפחתה והמשמש בייצור הכנסה,
למעט מקרקעין.
ה .עליך להמציא אישור שנתי על 'דמי השימוש' ששילמת.
ו .מועד התשלומים של 'דמי השימוש' נקבע מראש ,תקופת הזמן בין תשלום לתשלום
אינה עולה על 3חודשים ,ולפחות תשלום אחד חל בשלושת החודשים האחרונים
של תקופת השימוש על-פי חוזה השכר מכר.
ז .התשלומים מחושבים לפי שיעור קבוע מעלות הציוד ,וכוללים ריבית המשתנה רק
לפי שיעורים מקובלים בארץ או בעולם ,לפי העניין ,ומחושבת בצורה אחידה לגבי
כל תשלום.
ח .תקופת השימוש בנכס ,על-פי החוזה ,היא לפחות 75%מהתקופה שלגביה רשאי
בעל הנכס להפחית את הנכס על-פי התקנות ,ואם ניהלת פנקסים לפי שיטת
החשבונאות הכפולה 100% -מהתקופה האמורה.
129ק"ת .28.9.89 ,5221 1 28ק"ת .9.2.98 ,5879 1 27פ.מ.ה .סעיף )11(17
132
