מדריך הקצאות לצרכי ציבור

מרחב ציבורי פתוח עירוני רמת שייכות מתחמים עירוניים משרתים מספר מתחמים או יחידות שכנות בעיר ולעיתים אף את כל העיר. טווח נגישות 20-15 כ- דקות הליכה מסביבת המגורים, תלוי טופוגרפיה, אקלים ומערכות תנועה (חציית רחובות, שבילים וכד') 10 כ- דקות נסיעה באופניים או בתחבורה ציבורית שעות פעילות שעות 24 ביממה מתחם חדש מרקם בנוי מכסות שטח (מ״ר לתושב) מ”ר 2 לתושב בתנאי שלא נדרשת השלמה* מ”ר 2 לתושב ניתן לצמצם את המכסה באופן חלקי ואף מלא בהתאם לקיים ולאפשר** תשתית ירוקה/ תשתית קשיחה 80% מינימום תשתית ירוקה 100% מתשתית ירוקה קיימת עקב הקושי לאתר או לייעד שטחים בגדלים ובמאפיינים אלו במרחב עירוני הולך ומצטופף. מרחב החיפוש בתחום התוכנית בסמיכות לתוכנית*** שטחים בגדלים בינוניים, מגוונים בגודלם, שמתקיים בהם מגוון רחב של פעילויות חוץ לאורך שעות יום ממושכות. שטחים אלו הם "אובייקט" עירוני ואף מרכיב מרכזי בתבנית העיר. * אם קיים צורך להשלים חוסר של מרקמים קיימים, יש לבחון את האפשרות להגדלת ההקצאה בהיקף הנדרש, בתנאי שיש בכך כדי לספק מענה תכנוני ראוי גם לתושבי המרקם הקיים (בהתאם לטווח הנגישות וכד'). מ"ר לתושב) והשלמת החסר, ככל הנדרש, במתחמים החדשים ובמרחבים הכלל-עירוניים. 10( ** הצמצום ייעשה תוך כדי בחינת מאזן המכסה הכוללת של המרחב הציבורי הפתוח ביישוב *** ניתן להקצות את השטח הנדרש, כולו או חלקו, בסמיכות לתוכנית – בתנאים הבאים: • השטח המוצע עומד בטווחי הנגישות שהוגדרו לעיל. • שטח זה לא ייספר יותר מפעם אחת במניין שטחי המרחב הציבורי הפתוח שבתחום הרשות המקומית. גודל תא השטח וצורתו רצוי להקצות תאי שטח במגוון גדול (תוך כדי התאמת הגודל לתפקוד המיועד ולאינטנסיביות השימוש), מתוך קבוצות הגדלים הבאות: • דונם 20-10 : תאי שטח קטנים דונם לתשתית קשיחה) 7( • דונם 40-20 : תאי שטח בינוניים • דונם ומעלה 40 : תאי שטח גדולים הערות מתקנים הנדסיים: • ימוקמו בגבול תא שטח המרחב הציבורי הפתוח ובסמיכות לדרך. • מהשטח, 3%-1% לא יותקנו מתקנים הנדסיים בהיקף העולה על תוך כדי עדיפות לצמצום שטחם והטמנתם בתת-הקרקע ככל הניתן. מכסות השטח לצורכי ציבור פרק ג' 117