ספר ההדרכה לבודקי תוכניות/ מובילי תוכניות

משרד האוצר יחידת סמך קידום תכניות < ספר הדרכה לבודקי תוכניות/מובילי תוכניות 24 25 של דיירים נוספים, לבין תכניות המציעות שינוי גם ביחס לשטחים של מי שאינו מגיש התכנית. בעניין זה קובעות התקנות מהו שיעור ההסכמה הנדרש מאת בעלי הדירות האחרות לצורך הגשת התכנית, 33% כאשר הן מבחינות בין מקרה של תכנית רגילה (נדרש שיעור של בלבד, בנוסף להסכמת בעל השטח הספציפי שבו מוצע השינוי) לבין מקרה בו התכנית מציעה הריסת דירה או תוספת דירה (נדרש שיעור , בנוסף להסכמת בעל השטח הספציפי שבו מוצע השינוי). 60% של גם במקרה של תכנית המוגשת בבית משותף נדרשת חוות דעתו של היועץ המשפטי לגבי אי פגיעה בבעלי הזכויות בבית המשותף שאינם מגישי התכנית, וגם במקרה של בית משותף ניתן לבקש מכתב שמאי מטעם היזם שקובע כי על מיטב שיקול דעתו המקצועית לא מתקיימת פגיעה כזו טבלאות הקצאה או איזון (בתכניות איחוד וחלוקה) לתקנות בתים משותפים טבלאות הקצאה ואיזון יש לוודא כי התכנית  בהסכמת הבעלים בתכניות איחוד וחלוקה כוללת טבלת הקצאה חתומה על ידי כל הבעלים. הטבלה עם החתימות המקוריות תישמר בידי עורכי התכנית או מגישיה, ועותק סרוק שלה יצורף למסמכי התכנית. יש לוודא קיומה של טבלת  ללא הסכמה בתכניות איחוד וחלוקה הקצאה ואיזון חתומהעל ידישמאי מקרקעין (העותקהחתום יישמר בידי עורכי התכנית או מגישיה, ועותק סרוק שלו יצורף למסמכי התכנית), או לחילופין מסמך עקרונות להכנת טבלת הקצאה ואיזון חתום על ידי שמאי מקרקעין. הוראות התכנית 3.2 מילוי טבלה מתייחסת לשטחי קרקע (בתשריט) בכל יעוד. ללא שום 3.2 טבלה קשר להיקפי הבניה המוצעים בכל יעוד. יש לוודא שמולאו שטחי כל הייעודים. תשריט התכנית יש לבצע שתי בדיקות בתשריט מצב מוצע: תרשים ההתמצאות תואם לכתובת התכנית מספר התכנית תואם למרחב התכנון בו היא מוגשת תשריט מצב מאושר תשריטמצבמאושרמהווהמסמךרקעלתכנית. ישלוודאשהתשריט כולל ייעודי קרקע על פי תכניות מאושרות קודמות בשטח התכנית וברדיוס מסוים מסביב ל"קו הכחול".