طلب تعديل مساحة وحدود للعقارات

• طلب التسجيل العقاري، موقع من مقدم الطلب ومصادق عليه من قبل محامٍ. يجب تفصيل كافة الحقائق التي تشكل أساساً للتعديل المطلوب.
• مخطط العقار الذي أعده المساح كما هو محدد في قانون المسّاحين. يجب تدقيق المخطط والموافقة على تسجيله وفقاً لأحكام نظام المساحين (المسح ورسم الخرائط)، 1998 وتوقيعه من قبل جميع أصحاب الحقوق في العقارات المجاورة، مع التحقق من صحة التوقيعات من قبل محامٍ. يجب أن يكون المخطط مصدقًا من قبل مركز المساحة وخرائط إسرائيل كنسخة طبق الأصل.
  إذا لم يكن من الممكن أخذ تواقيع أصحاب الحقوق في الأراضي المجاورة كما هو مذكور، يجب إرفاق تصريح مفصل يشرح عن أسباب ذلك.
  يرجى الإنتباه: يجب توخي الحذر والتحقق من تاريخ الموافقة على المخطط من قبل مركز المساحة وخرائط إسرائيل. إذا مرت خمس سنوات، فإن السند لم يعد صالحًا (المادة 77 من لائحة المسّاحين).
• نموذج "وصف عام للأرض" من قبل مركز المساحة وخرائط إسرائيل، مع تفاصيل حدود الأرض.
• المستندات التي تثبت حقوق مقدمي الطلبات فيما يتعلق بالعقار الخاص بالطلب. إذا لم تكن بحوزة مقدمي الطلبات المستندات الأصلية ولكن فقط نسخ منها، يتوجب ذكر ذلك في الطلب وتحديد، مكان حفظ المستندات الأصلية على حد علم مقدمي الطلبات.
• قائمة تتضمن اسم وعنوان كل شخص، غير مقدمي الطلبات، له حق في نفس العقار.
• قائمة تتضمن تفاصيل تسجيل جميع العقارات المجاورة واسم وعنوان كل شخص له حق فيها.
• نسخة من التسجيل العقاري في سجلات صندوق الضريبة العقارية وصندوق التعويضات، والتي تتضمن تفاصيل المالك المسجل وتاريخ التسجيل ومساحة الأرض، أو مصادقة من مدير ضريبة الأملاك وصندوق التعويضات، أو من ينوب عنه على أن العقار غير مسجل في سجلاته. ولا يسري ما ورد في هذه الفقرة إذا كان الطلب مقدما نيابة عن الدولة.
• نسخة من التسجيل العقاري في سجلات السلطة المحلية التي يقع العقار في منطقة نفوذها، والتي تتضمن تفاصيل المالك المسجل وتاريخ التسجيل ومساحة قطعة الأرض، أو تأكيدا على ذلك أن العقار غير مسجل في سجلاتها.
• سندات تسجيل الأراضي الحدودية اذا تم تسجيلها.
• تأكيد من مدير مركز المساحة وخرائط إسرائيل، على عدم اتخاذ أي إجراءات قسرية على الأرض، مثل: المصادرة، والتقسيم، وما شابه ذلك.
• تأكيد من مدير مركز المساحة وخرائط إسرائيل بأن الأرض تقع ضمن حدود دولة إسرائيل (في حالة وجود شك في ذلك).
• إقرار الوصي على أملاك الغائبين (إذا لزم الأمر).
• إقرار من موظف تنظيم الأراضي بعدم تنفيذ إجراءات التنظيم على العقار.
• إقرار من المتقدمين بالتحقق من كافة الحقائق والتفاصيل والمستندات والقوائم المرفقة بالطلب.
• إفادة من شخص آخر لدعم الطلب وحق مقدم الطلب أو المالك في الأرض.
• تأكيد دفع رسوم الطلب.
• أي مستند آخر يعتبره المفتش ضرورياً للبت في الطلب.

يرجى الانتباه: يجب فحص وتقديم المستندات في كل حالة وفقاً للأنظمة العقارية وإجراءات التسجيل، وكذلك التحقق من صحة وتوافق المعلومات العقارية والمعلومات التعريفية بين كافة المستندات المقدمة للتسجيل.
التعليمات المتعلقة بالمستندات المطلوبة ذات صلة بالإجراءات الرئيسية ولا تدعي التوجيه أو إسداء المشورة في الحالات التي تنطبق فيها قوانين إضافية.
 

بالإمكان دفع الرسوم المناسبة بإحدى الطرق التالية:

• عبر الإنترنت - في نظام المدفوعات الحكومي.
• في محطات الدفع في المكاتب.
• عن طريق البريد باستخدام قسيمة دفع يمكن الحصول عليها في المكاتب.

الرجاء الانتباه: لا تفرض على المدفوعات للدولة عادة ضريبة القيمة المضافة، ولذلك تعفى الدولة من إصدار فواتير ضريبة القيمة المضافة (חשבונית מס) بعد قبولها ( ضريبة القيمة المضافة غير مفروضة).
 يمكن المطالبة بالاعتراف بهذه النفقات حسب الحالة وبموجب مرسوم ضريبة الدخل.

بالإمكان تقديم الطلب بإحدى الطريقتين التاليتين:
التقديم في المكتب:
يمكن تقديم الطلب مع المستندات في مكتب تنظيم العقارات في أورشليم القدس، أو عن طريق إيداع المستندات في صندوق الإيداع الموجود عند مدخل المبنى.

التقديم عبر البريد :
يجب إرسال الطلب مع المستندات المطلوبة عن طريق البريد إلى مكتب تنظيم العقارات في أورشليم القدس.
 

قانون العقارات، 1969
أنظمة العقارات ( الإدارة والتسجيل)، 2011
أنظمة العقارات (رسوم)، 1974
ملف إجراءات التسجيل والتنظيم العقاري