בקשה להארכת מועד להגשת תביעת פיצויים לפי סעיף 197 (ב) לחוק התכנון והבנייה
שירות זה מאפשר לבקש ארכה (הארכת זמן) להגשת תביעת פיצויים, בעקבות פגיעה במקרקעין שנגרמה מתוכנית, שלא בדרך של הפקעת קרקע.

בעלי מקרקעין או בעלי זכות במקרקעין, יכולים להגיש בקשה לוועדה המקומית, לפי סעיף 197(א) לחוק, אם להשקפתם הם עומדים בתנאים הבאים:
- המקרקעין נפגעו על ידי תוכנית, שלא בדרך הפקעה
- המקרקעין נמצאים בתחום התוכנית או גובלים עימה.
יש להגיש תביעה זו עד ל-3 שנים ו-15 ימים מיום פרסום אישור התוכנית ברשומות.
מי שטוענים לפגיעה ולא הגישו תביעת פיצויים בזמן, רשאים לפנות לשר/ת הפנים לבקש ארכה (הארכת זמן) להגשת התביעה (לפי סעיף 197(ב) לחוק). השר/ה הממונה רשאי/ת להיעתר לבקשה מטעמים מיוחדים.
לפני הגשת הבקשה, מומלץ לעיין בחוזר מנכ"ל 1/2001 המפרט חלק מהטעמים המיוחדים האפשריים לארכה.
- נימוקי הבקשה לפי הדגשים הרשומים ולפי ההנחיות של חוזר מנכ"ל 1/2001.
- ייפוי כוח לבאי כוח המבקשים (במקרה של הגשת בקשה על ידי מייצגים של המבקשים)
- צילום של תעודת זהות
- צילום דרכון - עבור תושבים זרים
- אישור על קשר למקרקעין במועד הקובע (נסח טאבו, חוזה רכישה או מסמך רלוונטי אחר)
- מהות הבקשה, רקע כללי לבקשה ותמצית הנימוקים והטעמים המיוחדים של המבקשים
- אישורים לגבי נושאים מיוחדים שצוינו בבקשה (אישורים רפואיים, התכתבויות עם הוועדה המקומית ואישורים אחרים)
- כל מסמך אחר התומך בבקשה
אונליין
- יש למלא את טופס הבקשה המקוון להארכת מועד להגשת תביעת פיצויים, לצרף את המסמכים הנדרשים ולבצע שליחה.
שליחת טופס מודפס בדואר אלקטרוני
- ניתן להדפיס את טופס הבקשה להארכת מועד להגשת תביעת פיצויים (לפי סעיף 197(ב) לחוק), ולמלא את הפרטים בכתב יד.
- לאחר מילוי הטופס יש להעביר את הבקשה והמסמכים הנדרשים לאחר סריקתם, באמצעות דואר אלקטרוני, לכתובת: [email protected].
- לפני הגשת הבקשה מומלץ לעיין בחוזר מנכ"ל 1/2001, המפרט חלק מהסיבות המיוחדות המצדיקות מתן ארכה.
- כדי לסייע לטיפול יעיל בבקשה, יש להגיש את הטופס עם כל המסמכים הנדרשים.
השירות ניתן ללא עלות
הליך הטיפול בבקשה יתבצע לפני השלבים הבאים:
- תתבצע בדיקה לוודא שכל המסמכים הדרושים הוגשו.
- במידת הצורך, תישלח פנייה למבקשים להשלמת המסמכים.
- ללא צירוף המסמכים הנדרשים, הטיפול יתעכב עד להשלמת המסמכים החסרים.
לאחר קליטת הבקשה וקבלת כל המסמכים הנלווים, הבקשה והמסמכים מועברים להתייחסות הוועדה המקומית והוועדה המחוזית.
הוועדה המקומית והוועדה המחוזית שולחות את התייחסותן לבקשה.
- הצוות המקצועי המורכב מנציג מינהל התכנון ונציג הלשכה המשפטית, בוחנים את הבקשה ואת ההתייחסויות.
- בהתאם לשיקולים בחוזר מנכ"ל ולפסיקות בית המשפט בעניין, מגבש הצוות המלצה לשר או למי שהוסמך בעניין זה.
- ההמלצה מועברת לשר או למי שניתנה לו הסמכות לטפל בנושא.
- השר או בעל הסמכות לטפל בנושא, יכריע בבקשה.
- נציג מינהל התכנון יפיץ את ההחלטה למבקשים או לבאי כוחם.
מהות ההליך וסופיותו
ההליך אינו משפטי אלא מינהלי, ולכן, בדרך כלל, לא מתבקשת תגובת המבקשים להתייחסות שהתקבלה לגבי בקשתם, חוץ מאשר במקרים בהם מתעוררות שאלות בעניין המצב העובדתי, הדורשות הבהרה מצד המבקשים.
סופיות ההחלטה
החלטת שר או שרת הפנים סופית וניתן לערער עליה רק על ידי הגשת עתירה לבית דין גבוה לצדק (בג"ץ). בית המשפט נמנע בדרך כלל מהתערבות בשיקול דעת השר ורק במקרים קיצוניים ונדירים יבטל את החלטתו.
במקרים יוצאי דופן בהם התגלו עובדות מהותיות רלוונטיות, שלא עמדו בפני הצוות המקצועי בזמן גיבוש המלצתו ולא עמדו בפני השר בזמן קבלת החלטתו, ויש בכוחן כדי לשנות את ההחלטה שניתנה - ניתן לדון בבקשה מחדש, אף לאחר מתן החלטת השר.
על החלטת בעל הסמכות לטפל בנושא, ניתן להגיש ערר לשר או לשרת הפנים. יש להעביר בכתב את טענות הערעור תוך פירוט הסיבות שלדעת המערערים ההחלטה שניתנה היא שגוייה, ולשלוח אותה לדואר אלקטרוני [email protected].
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין