פנייה לוועדת חריגים לאישור מכירת דירה בתקופת איסור מכירה או להתאמת דירה לנכה
שירות זה מאפשר לפנות לוועדת חריגים לאישור מכירה או להעברת זכויות או להתאמת דירה לנכה, בדירה שנרכשה בתוכנית דיור בהישג יד (דירה בהנחה, מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת).
ניתן לפנות לוועדת החריגים של משרד הבינוי והשיכון, רק בבקשות העוסקות בנושאים הבאים:
- בקשה לקבלת אישור למכירת דירה או העברת זכויות בדירה לפני שהסתיימה תקופת איסור המכירה, בתוכנית דיור בהישג יד.
- בקשה לקבלת אישור להתאמת דירה לנכה, בדירה בשלבי בנייה שנרכשה בתוכנית דיור בהישג יד.
- בקשה לקבלת אישור להעברת זכויות על פי ירושה, בדירה שנרכשה בתוכנית דיור בהישג יד.
- בקשה לקבלת אישור למכירת זכויות, בדירה שנרכשה במסגרת עמותת בנייה.
ישנם מסמכים המחייבים חתימת עו"ד או מייצג.
המסמכים הנדרשים לכל סוגי הפניות
- חוזה מלא של רכישת הדירה כולל תאריך וחתימה (בקובץ אחד).
- טופס 4. אם הדירה עדיין לא נמסרה, יש לציין בטופס המקוון את המועד הצפוי למסירת הדירה מהקבלן.
- נסח טאבו מעודכן מהחודש האחרון או מסמך המציין את פרטי הדירה: כתובת מלאה, גוש, חלקה, מגרש.
- תצלום של תעודת זהות כולל ספח של שני בני הזוג. במקרה של תעודה ביומטרית יש לצלם את שני צידי התעודה.
- אם הבקשה מוגשת על ידי עורך דין או מייצג, יש לצרף ייפוי כוח ערוך כדין.
- אם הבקשה משותפת לשני בני הזוג - הסכמת בן הזוג לטיפול בבקשה
מסמכים נוספים - לפי נושא הפנייה
נוסף על מסמכים אלה, עליכם לצרף מסמכים נוספים התומכים בבקשתכם, לפי נושא הפנייה.
מסמכים חסרים (כגון מסמך שחסרים בו עמודים) לא יתקבלו
- יש לצרף מסמכים בהתאם לסיבות החריגות המחייבות את מכירת הדירה.
- אם ישנה יותר מסיבה אחת, יש לצרף אסמכתאות בהתאם.
גירושין או התרת נישואין או פרידת ידועים בציבור
- יש לוודא שהמצב האישי (גרוש/גרושה) מעודכן בספח תעודת הזהות של שני בני הזוג.
- תעודת גירושין מהרבנות של שני בני הזוג או אישור משפטי על התרת הנישואין
- פרוטוקול בית הדין המלא המאשר את הסכם הגירושים או הסכם פרידה מאושר או הוכחה אחרת לסיום הקשר הזוגי.
- הסכם גירושין מלא או הסכם פרידה שקיבל תוקף משפטי או גט מבית הדין הרבני חתום בחתימה וחותמת בכל עמוד.
- אם המטרה להעביר זכויות בין בני הזוג יש לצרף טופס ויתור מאומת על ידי עורך דין.
מצב רפואי חריג
אישורים רפואיים עדכניים התומכים בבקשה.
מצב כלכלי חריג
- טופס הצהרה על מצב כלכלי חתום על ידי עורך דין
- אישורי הכנסה של שני בני הזוג:
- לשכיר: שישה תלושי שכר אחרונים
- לעצמאי: הצהרת הון אחרונה למס הכנסה וכן דו"חות מע"מ של ששת החודשים האחרונים
- אישור מעמד "לא עובד" מביטוח לאומי
- אישורי הכנסה נוספים של שני בני הזוג, לדוגמה:
- קצבאות ביטוח לאומי
- הכנסות מביטוח
- רישיון רכב
- צירוף הכרזה מהשנתיים האחרונות על הגבלת אמצעים לפי לחוק ההוצאה לפועל
- צירוף הכרזה מהשנתיים האחרונות על פשיטת רגל
סיבה אחרת
מסמכים ואסמכתאות רלוונטיים לבקשה.
מסמכים חסרים (כגון מסמך שחסרים בו עמודים) לא יתקבלו.
- אישור ביטוח לאומי על נכות.
- אישורים רפואיים עדכניים התומכים בבקשה.
- אישור ממרפאה בעיסוק על השינויים הרצויים בדירה.
- הסכמת הקבלן לשינויים לפי המלצת המרפאה בעיסוק כולל הצעת מחיר פרטנית (כולל / פטור ממע"מ).
- תוכניות הדירה לפני השינוי.
- תוכניות הדירה לאחר ההתאמות המבוקשות.
מסמכים חסרים (כגון מסמך שחסרים בו עמודים) לא יתקבלו.
- אם הדירה עדיין לא נמסרה, יש לציין בטופס המקוון את המועד הצפוי למסירת הדירה מהקבלן.
- תעודת פטירה.
- צו ירושה או צו קיום צוואה.
מסמכים חסרים (כגון מסמך שחסרים בו עמודים) לא יתקבלו.
- טופס קבלת חזקה או פרוטוקול מסירת הדירה (כולל תאריך וחתימה)
- טופס תצהיר אי-מכירת הדירה עדכני ליום פתיחת הפניה (נספח ד' 1)
- אם הדירה נמכרה יש לצרף:
- חוזה מכירת הדירה (כולל תאריך וחתימה)
- דיווח מלא לרשות המיסים
- תקנון עמותה מלא וחתום
- חוזה העמותה מול הקבלן
יש למלא טופס פנייה לוועדת חריגים לאישור מכירת דירה בתקופת איסור מכירה או להתאמת דירה לנכה, לצרף את המסמכים הרלוונטיים לנושא ולשלוח באופן מקוון.
שימו לב - כאשר תלחצו על הכפתור "להגשת הפנייה" תועברו למערכת ההזדהות הלאומית. לאחר שתשלימו בהצלחה את תהליך ההזדהות, תועברו מיד לטופס הפנייה.
לשאלות ותשובות נפוצות בנוגע למערכת ההזדהות הלאומית לחצו כאן
השירות ניתן ללא עלות
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין