בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין על מכירת זכות במקרקעין החייבת במס הכנסה (7016, 7017, 7017א', 7017ב', 7501, 7502, 7503, 5340)

שירות זה מאפשר להגיש בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין, לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין, על מכירת זכות במקרקעין שהרווח ממנה נתון לשומה על פי הפרק הראשון לחלק ב' לפקודת מס הכנסה.

מי צריך להגיש את הבקשה

מוכר זכות במקרקעין או מבצע פעולה באיגוד מקרקעין שהריווח מהן נתון לשומה על פי פרק הראשון לחלק ב' לפקודת מס הכנסה, אשר עומד בתנאים המצוינים בהוראת ביצוע מס הכנסה 8/2021.

מה צריך לצרף לבקשה

לבקשה יש לצרף את הטפסים הרלוונטיים לפי מסלול הבקשה.

איך ניתן להגיש את הבקשה

את הבקשה יש להגיש לרכז החוליה בפקיד השומה בו מטופל תיק הקבלן.

מסלולים אפשריים

המסלולים האפשריים לבקשה זו, בכפוף לתנאים המפורטים בהוראת ביצוע מס הכנסה מספר 8/2021 - סוגי אישורים, ערובות והקפאות חוב מס שבח במתן אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין, הם כדלקמן:

 1. בקשה לאישור כללי לשנת מס – אישור כללי לשנת המס מאפשר לתת לחברה בלבד אישור לפי סעיף 50 לכל המכירות של דירות מגורים ונכסי מקרקעין המהווים מלאי עסקי במהלך שנת המס נשוא הבקשה.

את הבקשה ניתן להגיש באמצעות טופס 7016 – בקשה לאישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין אישור כללי

2. בקשה לאישור לפרויקט לשנה אחת – אישור לפרויקט לשנה אחת מאפשר לתת לנישום שהינו חברה (לרבות חברה משפחתית) או יחיד, אישור לפי סעיף 50 לכל המכירות (למעט הקרקע) בפרויקט ספציפי אחד, במהלך שנת מס אחת נשוא הבקשה.

את הבקשה ניתן להגיש באמצעות טופס 7017ב' – בקשה לאישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין אישור לפרויקט לשנה אחת

3. בקשה לאישור לפרויקט לכל אורך חיי הפרויקט – אישור לכל אורך חיי הפרויקט מאפשר לתת לנישום שהינו חברה (לרבות חברה משפחתית או יחיד) או יחיד, אישור לפי סעיף 50 לכל המכירות (למעט הקרקע) בפרויקט ספציפי אחד, במהלך כל תקופת בנית הפרויקט נשוא הבקשה.

את הבקשה ניתן להגיש באמצעות טופס 7017 – בקשה לאישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין אישור לפרויקט לכל אורך חיי פרויקט

4. בקשה לאישור לפרויקט בליווי בנקאי – אישור לפרויקט בליווי בנקאי סגור מאפשר לתת לנישום שהינו חברה (לרבות חברה משפחתית) או יחיד, אישור לפי סעיף 50 לכל המכירות בפרויקט ספציפי אחד, בהתאם למפורט בהוראת הביצוע.

את הבקשה ניתן להגיש באמצעות טופס 7017א'  – בקשה לאישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין אישור לפרויקט בליווי בנקאי

שימו לב! בעת מילוי טופס 7017א' יש חובה להגיש את הטפסים הבאים:

5. בקשה לאישור פרטני – נישום אשר לא קיבל אישור כללי ו/או אישור לפרויקט לסוגיו השונים, יגיש לפקיד השומה בקשה לאישור פרטני לפי סעיף 50 באמצעות טופס מספר 5340, בגין כל מכירת זכות במקרקעין באופן ספציפי.

את הבקשה ניתן להגיש באמצעות טופס 5340 – בקשה לקבלת אישור פרטני לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין

 

שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין

רשות המסים בישראל

מרכז המידע והשירותים המקוונים