תחשיב החיוב במס שבח לפי ליניאריות מוטבת לדירת מגורים מזכה שמחירה מושפע מזכויות בניה (טופס 7158)
שירות זה מאפשר לחשב את מס השבח, בחיוב לפי ליניאריות מוטבת ולפי שומה בחיוב רגיל. זאת במכירת דירת מגורים מזכה, ששוויה מושפע מזכויות בנייה קיימות או צפויות שלא נוצלו.
חוק מיסוי מקרקעין קובע שיש לפצל את שומת מס השבח - לשומה חייבת בחישוב ליניאריות מוטבת לפי סעיף 48א(ב2) ולשומה חייבת בחישוב רגיל לפי סעיף 48א(ב),(ב1). זאת לפי סעיף 48א(ב3) לחוק מיסוי מקרקעין - (טופס 7158), במכירת דירת מגורים מזכה ששוויה מושפע מזכויות בניה קיימות או צפויות שלא נוצלו ומבוקש עבורה חישוב לפי ליניאריות מוטבת. הטופס מאפשר לבצע את החלוקה בהתאם להוראות החוק.
מי יכול להגיש את התחשיב
מוכרי דירת מגורים מזכה, ששוויה מושפע מזכויות בנייה קיימות או צפויות שלא נוצלו.
מה צריכים לצרף לתחשיב
- לחלק החייב במס לפי ליניאריות מוטבת - יש לצרף שומה עצמית בטופס 2990/א וטופס 7914 בתקופת המעבר.
לחלק החייב במס בליניאריות רגילה, יש לצרף שומה עצמית בטופס 2990.
השירות ניתן ללא עלות
איך מגישים את התחשיב
- יש להדפיס את הטופס תחשיב החיוב במס שבח לפי ליניאריות מוטבת לדירות מגורים מזכות במכירת דירה, שמחירה מושפע מהאפשרויות לתוספת בנייה קיימת או צפויה, ולמלא בכתב יד.
- לצרף את הטופס המלא ולהגיש עם ההצהרה על מכירת הדירה הכוללת זכויות בנייה (טופס 7002).
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין
רשות המסים בישראל
מרכז המידע והשירותים המקוונים
פנייה מקוונת:
פנו אלינו בנושא מיסוי מקרקעין
טלפון:
4954* או: 02-5656400
שעות פעילות:
בימים א', ב', ד' וה' מהשעה 08:30 עד 15:30
ביום ג' מהשעה 08:30 ועד 12:30לאזור האישי באתר רשות המסים