תחשיב הפטור במס שבח במכירת דירת מגורים מזכה שמחירה מושפע מזכויות בניה לפי סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין - (טופס 7157)

מי יכול להגיש את הבקשה

מי שמוכרים דירת מגורים מזכה, שמחירה מושפע מהאפשרויות לתוספות בנייה קיימות או צפויות שלא נוצלו.
 

מה צריכים לצרף לבקשה

• הצהרה על מכירת הדירה, הכוללת זכויות בנייה.

• להצהרה יש לצרף בקשה לפטור לדירת מגורים מזכה. 

• לגבי החלק החייב במס, יש לצרף שומה עצמית.

• לגבי החלק העודף (אם קיים) - יש לצרף שומה עצמית. 

• אם לגבי החלק העודף מתבקש חישוב לפי ליניאריות מוטבת לדירות מגורים מזכות, יש לערוך שומה עצמית  ובתקופת המעבר לצרף גם טופס 7914.
   

איך מגישים את הבקשה

1. יש להדפיס את הטופס תחשיב הפטור במס שבח במכירת דירת מגורים מזכה, שמחירה מושפע מהאפשרויות לתוספת בנייה קיימת או צפויה ולמלא אותו בכתב יד. 

2. לצרף את ההצהרה על מכירת הדירה ואת המסמכים הנלווים אליה.

3. יש להגיע באופן אישי למשרד מיסוי מקרקעין האזורי, הקרוב למגוריכם, בצירוף המסמכים הנדרשים ולקבל את השירות.

השירות ניתן ללא עלות