הסדרת הפרות במגזר החקלאי

מי יכול להגיש את הבקשה

• אגודות יישוב חקלאי.
• בעלי זכויות בנחלה שאינם אגודות, שהוגשה נגדם התראה לפני הגשת תביעה בגין שימוש שאינו כדין בקרקע חקלאית.

מהם התנאים להגשת הבקשה

• חתימה על תצהיר המפרט את הנתונים הבאים:
  • ההפרות השונות.
  • היקפי השטח ותקופת השימוש.
  • החלטת המפרים אם להפסיק את השימוש או לערוך עסקה לגביו (אם ניתן לערוך עסקה לפי נוהלי רשות מקרקעי ישראל).
• לאגודת יישוב חקלאי – חתימה על מתווה הסדרה מול האגודה, שבו יפורטו ביחס לכל אחד מהשימושים שאינם מורשים המצויים בתחום המשבצת: 
  • מהות השימוש.
  • היקפי השטח והבינוי.
  • תקופת השימוש.
  • דמי השימוש (או אומדן דמי השימוש).
  • מסלול ההסדרה (עסקה, הפסקה, הסרה). 

האגודה תתחייב להפסיק את השימושים או להסדירם בזמן, לפי מתווה שייקבע.

• עריכת עסקה בהתאם לנוהלי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) או הפסקת או הסרת ההפרות.
• במקרה של אי עמידה בתנאים ובלוחות הזמנים של מסלול הסדרה בהסכמה, רשות מקרקעי ישראל תפעל לפי מסלול אכיפה שלא בהסכמה:
  • רשות מקרקעי ישראל תגיש תביעה משפטית נגד המפרים, להפסקת ההפרות ולתשלום דמי שימוש מלאים.
  • השומה לחישוב דמי השימוש תכלול רווח יזמי.
  • שיעור דמי השימוש השנתיים יהיה 6% מערך הקרקע, ללא הנחות אזורי עדיפות לאומית.
  • דמי השימוש ייגבו עבור כל תקופת השימוש. 

מה צריכים לצרף לבקשה

יש לצרף את מסמכי החובה המופיעים בסוף טופס הבקשה.

עלות השירות

• דמי השימוש יהיו לתקופה של עד שבע שנים אחורה, מיום מכתב ההתראה.
• על שיעור התשלום בעד דמי השימוש, יינתנו הנחות אזורי עדיפות לאומית (בתנאי שחלות הנחות אזור בהתאם להחלטות המועצה). בנוסף, לא יחולו שיעורי התשלום הקבועים עקב הפרה.
• ביצוע התשלום, כולל תשלום חובות עבר אם קיימים, בזמן שייקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל, הוא תנאי להשלמת העסקה.

איך מגישים את הבקשה

1. יש להדפיס את טופס תצהיר ביחס לנתוני הפרה ובקשה להסדרה ולמלא אותו.
2. לצרף את כל מסמכי החובה.
3. לשלוח בדואר רשום לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), למרחב העסקי שבתחומו נמצא הנכס שעבורו מוגשת הבקשה. 

ניתן לברר את כתובת המרחב העסקי המטפל בנכס המבוקש, בדרכים הבאות:

• באמצעות האזור האישי רמ"י שלי.
• באמצעות שירות "מי מטפל בך".
• במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.

המשך הטיפול בבקשה

1. אם המסמכים הוגשו ומולאו כראוי, הבקשה תועבר להמשך טיפול ביחידות המקצועיות ברשות מקרקעי ישראל.
2. אם יידרשו תיקונים, תוחזר הבקשה לפונים, עם כל מסמכי החובה שהוגשו, לתיקון ולהגשה חוזרת.
3. בקשות שהוגשו בהתאם לנוהל יובאו לדיון בפני ועדת העסקות.
4. הודעה על החלטת הוועדה תישלח למבקשים.
5. אם תידחה הבקשה, תישלח הודעה בכתב.

הערות

• אין במידע שלהלן משום תחליף לייעוץ מקצועי וכל הנאמר בו אינו יכול לשמש עילה לתביעה כלשהי.
• אם קיימת סתירה בין מידע זה לבין הוראות הדין, יחולו הוראות הדין.
• רשות מקרקעי ישראל מוסמכת, בין היתר, לדחות את הבקשה, לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה בתנאים.
• אם רשות מקרקעי ישראל תחליט לאשר את ביצוע העסקה, היא תתבצע בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהלי הרשות, שתהיינה בתוקף במועד ביצוע העסקה.