בקשה להסדרת שימושים לא חקלאיים בקיבוץ (משולב, חברתי, נלווה, יחידות דיור להשכרה או ביתי)

שימוש ביתי 

• שימוש הנעשה על ידי חברי הקיבוץ או הקיבוץ, בדירת המגורים שבה מתגוררים חברי הקיבוץ.
• השימוש יתאפשר גם במבנה פנוי, ששטחו לא יעלה על 25 מ"ר.
• לא יתאפשר שימוש למטרת בתי קיט או אירוח כפרי.
• עבור שימוש ביתי לא יחול תשלום.
• לא ניתן להשכיר את הנכס.

שימוש חברתי

• שימוש הנעשה על ידי הקיבוץ מתוך הרשימה הבאה: מכון גיור, אולפן, מרכז קליטה, מכינה קדם צבאית, מדרשה, בית לאנשים עם צרכים מיוחדים, מרכז לשיקום לוחמים.
• עבור שימוש חברתי ייגבו דמי היוון סמליים בלבד.
• השימושים החברתיים יהיו מותרים, ככלל, במבנים קיימים.
• יתאפשרו עד שלושה שימושים חברתיים בקיבוץ.
• לא ניתן להשכיר את הנכס. שירותי צד ג' לתחזוקה או ניהול בלבד לא ייחשבו כהשכרה.

שימוש משולב 

• שימוש הנעשה על ידי הקיבוץ, שעיקרו מיועד לחברי הקיבוץ ומקצתו לציבור הרחב מתוך הרשימה הבאה: מוסך, צרכנייה, מוסד משפחתי, מרפאה, בריכת שחייה, מכבסה, חדר כושר, בית סיעודי וגני ילדים.
• לא ניתן להשכיר את הנכס. שירותי צד ג' לתחזוקה או ניהול בלבד לא ייחשבו כהשכרה.
• עבור שימושים משולבים, לא ייגבה תשלום.

השימוש המותר למטרות אלו הוא בהיקף שטח מוגבל ובהתאמה לגודל האוכלוסייה בקיבוץ, לפי הפירוט הבא:

*מוסד משפחתי - מגורים לאוכלוסייה הקשישה בקיבוץ – יכול להתקיים בדירות המקוריות של הקשישים או בדירוניות. במוסד משפחתי יכולים להימצא חברי הקיבוץ, בני משפחותיהם ולא יותר משני אנשים מבחוץ (מוסד המופעל על ידי גוף עסקי לא נחשב כמוסד משפחתי). כל זאת בכפוף לבדיקת הביטוח הלאומי ולאישורו.
 

שימוש נלווה

• שימוש באזור מבני המשק או בשטחים החקלאיים הצמודים לשטח המחנה לפעילות הקשורה ישירות לפעילות החקלאית או המורשתית של הקיבוץ, מתוך השימושים המפורטים בפרק 8.10 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
• תשלום דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% מערך הקרקע - על תשלום זה יחולו הנחות אזורי עדיפות לאומית, בהתאם לאזורי עדיפות לאומית למסחר.
• התשלום יהיה לתקופה של 49 שנים.
• קיימות מגבלות על היקף השטח ומספר השימושים הנלווים (כמפורט בנוהל).

מגורים להשכרה

• הקיבוץ יוכל להעמיד דירות קיימות לטובת כל הבאים:
  • חיילים משוחררים יוצאי קיבוץ (עד חמש שנים מיום השחרור).
  • מועמדים לחברות בקיבוץ.
  • קבוצות נוער ללא תשלום לרשות.
• הקיבוץ יוכל להשכיר דירות קיימות בשטח של עד 55 מ"ר בלבד, בתמורה לתשלום דמי שימוש שנתיים בשיעור של 5% מערך הקרקע. על תשלום זה יחולו הנחות אזורי עדיפות לאומית למגורים.

• הסדרת כל השימושים הלא מוסדרים הקיימים בקיבוץ אם ישנם, או חתימה על מתווה הסדרה, כולל תשלום עבור תקופת העבר והעמדת ערבויות להבטחת ההסדרה.  
• הסדרת השימושים המפורטים בדף זה, היא בכפוף לכך שהשימושים תואמים לתוכנית תקפה לפי אחד מהבאים:
  • חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965.
  • היתר תקף לשימוש חורג, שניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
• הבקשה להסדרת התעסוקה הלא חקלאית בשטח המחנה בקיבוץ תכלול את מלוא השימושים שמופיעים למעלה, הקיימים או המבוקשים ביום הגשת הבקשה.
• לא ניתן להשכיר את השימושים המפורטים למעלה. שירותי צד ג' לתחזוקה או ניהול בלבד לא ייחשבו כהשכרה.
• שטחי השימושים המוסדרים לא יופחתו ממכסת התעסוקה המותרת.
• הסדרת השימושים תעוגן בתוספת לחוזה המשבצת. 
• הקיבוץ יחויב בתשלום עבור כל שטח העסקה, לפי כללי פרק 8.12 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, כולל גריעת השטח ממכסת התעסוקה המותרת, במקרים הבאים:
  • אם חרג מהיקף השטח ממספר השימושים. 
  • אם חרג מסוג השימוש המאושר. 
  • 31 במקרה שהושכר השימוש. 
• רשות מקרקעי ישראל יכולה לאפשר לקיבוצים הנמצאים בהליך משפטי בגלל שימושים לא מוסדרים, להסדיר את השימושים בהתאם לנוהל זה. תנאי ההסדרה של כל השימושים במשבצת, בהתאם לנוהלי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), וסיום ההליך המשפטי כפופים להחלטת ועדת פשרות. 

יש לצרף את המסמכים המופיעים בטופס הבקשה, בסעיף ‘מסמכי חובה להגשה’.

1. יש להדפיס את טופס הבקשה לשימושים לא חקלאיים בקיבוץ ולמלא אותו.
2. לצרף את המסמכים הנדרשים.
3. לשלוח את הבקשה עם המסמכים הנלווים בדואר רשום, , לרשות מקרקעי ישראל, למרחב העסקי שבתחומו נמצא הקיבוץ עבורו מוגשת הבקשה. 

1. אם המסמכים הוגשו ומולאו כראוי, הבקשה תועבר להמשך טיפול ביחידות המקצועיות ברשות מקרקעי ישראל.
2. הודעה על כך, בצירוף מספר התיק ושובר לתשלום אגרה, תישלח לפונים. 
3. אם יידרשו תיקונים, תוחזר הבקשה לפונים, עם כל מסמכי החובה שהוגשו, לתיקון ולהגשה חוזרת. 
4. אם תידחה הבקשה, תישלח הודעה בכתב.

• אין במידע שלהלן משום תחליף לייעוץ מקצועי וכל הנאמר בו אינו יכול לשמש עילה לתביעה כלשהי.
• אם קיימת סתירה בין מידע זה לבין הוראות הדין, יחולו הוראות הדין.
• רשות מקרקעי ישראל מוסמכת, בין היתר, לדחות את הבקשה, לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה בתנאים.
• ביצוע התשלום, לרבות תשלום חובות עבר אם קיימים, במועד שייקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל, הוא תנאי להשלמת העסקה. 
• אם רשות מקרקעי ישראל תחליט לאשר את ביצוע העסקה, היא תתבצע בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהלי הרשות, שתהיינה בתוקף במועד ביצוע העסקה.