בקשה להפקעה לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) - 1943

פקודת הקרקעות מסמיכה את שר האוצר לרכוש בעלות או כל זכות אחרת במקרקעין, בכפוף להתייעצות עם הוועדה המייעצת להפקעות, ואם נוכח כי הדבר דרוש לצורך ציבורי. רשות מקרקעי ישראל אחראית לביצוע הפעולות, לפי פקודת הקרקעות, כזרוע המבצעת של שר האוצר בתחום זה.

מי יכול להגיש את הבקשה

 כל מי שמחזיקים בזיכיון שלצורך ביצועו נדרשת הפקעת שר האוצר, כולל הגופים הבאים:

• משרד ממשלתי.
• חברה ממשלתית.
• תאגיד בבעלות המדינה.
• תאגיד פרטי.

מהם תנאי הסף להגשת הבקשה

הפקעה מותנית בקיומם של שלושה תנאים, לפי הפקודה והפסיקה:

• קיום צורך ציבורי.
• זיקה של צורך זה למקרקעין המסוימים המיועדים להפקעה.
• הצורך בהפקעת המקרקעין המסוימים, כדי לענות על הצורך הציבורי.

לנוחותכם - הנחיות מפורטות בנוהל מס' 35.21B - "בקשה להפקעה מכוח פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) – 1943".

מה צריכים לצרף לבקשה

יש לצרף את כל מסמכי החובה המפורטים בטופס הבקשה.

איך מגישים את הבקשה

1. יש להדפיס את טופס הבקשה להמלצת הוועדה המייעצת לשר האוצר לביצוע רכישה קרקע לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 ולמלא אותו.
2. לצרף את כל מסמכי החובה.
3. לשלוח בדואר רשום לרשות מקרקעי ישראל, למרחב העסקי שבתחומו מצויים הקרקע או הנכס שעבורם מוגשת הבקשה.

ניתן לברר את כתובת המרחב העסקי המטפל בנכס המבוקש, באחת הדרכים הבאות:

• באמצעות האזור האישי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שלי.
• באמצעות שירות "מי מטפל בך".
• במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.

המשך הטיפול בבקשה

• אם המסמכים הוגשו ומולאו כראוי, הבקשה תועבר לבדיקת ועדת בעלויות ולהמשך טיפול ביחידות המקצועיות ברשות מקרקעי ישראל. הודעה על כך, בצירוף מספר התיק ושובר לתשלום אגרה, תישלח לפונים.
• אם יידרשו תיקונים, תוחזר הבקשה לפונים, עם כל מסמכי החובה שהוגשו, לתיקון ולהגשה חוזרת.
• אם תידחה הבקשה, תישלח הודעה בכתב.

לבירור מצב הבקשה בכל שלב, יש למסור את מספר התיק לנציגי השירות במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.

איך מגישים התנגדות להפקעה

• תקנות הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) (שימוע בפני הוועדה המייעצת), תשע"א-2010 - מסדירות את זכותם של בעלי זכויות בקרקע המופקעת, המתנגד להפקעה, להביע התנגדותם בפני הוועדה המייעצת.
• הפקעת קרקע על ידי שר האוצר מזכה את בעלי הזכויות בקרקע המופקעת, בפיצויים בהתאם לדין.
• לאחר פרסום הודעה לפי סעיף 5 לפקודה ובהתאם לזמנים הקבועים בתקנות, יכולים בעלי זכות בקרקע או בעלי טובת הנאה בקרקע, לטעון טענות נגד רכישת הקרקע לפי סעיף 5א' לפקודה.
• בעלי הזכות או בעלי טובת ההנאה בקרקע, יגישו את הבקשה להתנגדות בהתאם להנחיות הקבועות בתקנות.

הערות

• אין במידע שלהלן משום תחליף לייעוץ מקצועי וכל הנאמר בו אינו יכול לשמש עילה לתביעה כלשהי.
• אם קיימת סתירה בין מידע זה לבין הוראות הדין, יחולו הוראות הדין.
• רשות מקרקעי ישראל מוסמכת, בין היתר, לדחות את הבקשה, לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה בתנאים.
• ביצוע התשלום, לרבות תשלום חובות עבר אם קיימים, במועד שייקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל, הוא תנאי להשלמת העסקה.
• הבקשה תיבחן בהתאם להחלטות רשות מקרקעי ישראל ולנוהליה שיהיו בתוקף עת הגשת הבקשה.