בקשה להקצאת קרקע לשימושים נלווים בחלקת המגורים של הנחלה
שירות זה מאפשר לבעלי זכויות בנחלה להגיש בקשה לבניית מבנה חדש בתחום חלקה א', או להתיר שימוש במבנה קיים בתחום זה. זאת למטרות הבאות: גידול בעלי חיים, עיבוד ראשוני של תוצרת חקלאית ופעילות תיירותית וחינוכית.
מי יכול להגיש את הבקשה
בעלי זכויות בנחלה.
מהם התנאים להגשת הבקשה
- שימוש למטרת שימושים נלווים יהיה לפי אחד מהבאים:
- תוכנית תקפה על פי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965.
- היתר בנייה תקף לשימוש חורג, שניתן כדין על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- הזכות לקיים תעסוקה לשימושים נלווים בחלקת המגורים:
- תעמוד לבעלי הזכויות בנחלה בלבד, ללא זכות לשותפות או להשכרה.
- זכות זו תישאר תמיד חלק בלתי נפרד מהנחלה.
- הפעלת התעסוקה על ידי קרובי משפחה (בן או בת זוג, כולל ידועים בציבור כבני זוג, הורה, צאצאים וצאצאי בני הזוג, מאומצים ומאומצי בני הזוג ובני זוג של כל אחד מאלה) המתגוררים בנחלה, לא תיחשב השכרה או שותפות אסורה.
- זכויות הבנייה במבנה שימושים נלווים, יישארו תמיד חלק בלתי נפרד מהנחלה. לא תתאפשר העברת הזכויות למבנה השימוש הנלווה בנפרד מהנחלה.
- הבקשות לשימושים נלווים יוגשו בכפוף, לקבלת מסמך המלצה של משרד החקלאות ופיתוח הכפר.
מהם הכללים לתכנון ולהיקפי בנייה לשימוש הנלווה
השימוש הנלווה
| מיקום מותר לשימוש הנלווה | היקף בנייה כולל מותר | היקף בנייה ומיקום של חנות הממכר | היקף בנייה לשימוש נלווה ופעילות לא חקלאית (פל"ח) | |
| שימושים שלא יקוזזו ממכסת הפעילות הלא חקלאית (פל"ח) | שימושים שיקוזזו ממכסת הפעילות הלא חקלאית (פל"ח) (500 מ"ר) | ||||
שימושים נלווים לגידול בעלי חיים
* רכיבה טיפולית * לימודי רכיבה | בתחום חלקה א' | אין מגבלה (בהתאם למגבלת תוכנית בניין עיר או אישור לשימוש חורג) |
| השימוש הנלווה | 100% משטח |
עיבוד ראשוני של תוצרת חקלאית
| בתחום חלקת המגורים
| בתחום חלקת המגורים או מחוץ לחלקת המגורים
| אם השימוש הנלווה הוקם מחוץ לחלקת המגורים:
|
| 30%משטח השימוש הנלווה ו- 100% משטח
|
פעילות תיירותית וחינוכית
| בתחום חלקת המגורים או בשטח החקלאי הצמוד לה, בתחום חלקה א'
| עד 150 מ"ר |
| השימוש הנלווה | 100%משטח |
- שימושים הנובעים מהפעילות המבוקשת, למשל: חנייה וחצר, לא ייכללו בשטח העסקה.
- בעסקה שמטרתה חוות סוסים, שטח העסקה יכלול את כל החווה חוץ משטח הגדרה (מנאז').
- היקף הבנייה של השימוש הנלווה, לא יילקח במספר השטחים המותרים לפעילות לא חקלאית (פל"ח) בנחלה (500 מ"ר). זאת, חוץ מחנות ממכר ו-30% מהשטח לעיבוד תוצרת חקלאית.
מה צריכים לצרף לבקשה
יש לצרף את כל מסמכי החובה המופיעים בטופס הבקשה.
איך מגישים את הבקשה
- יש להדפיס את טופס בקשה להקצאת קרקע לתעסוקה לא חקלאית או שימוש נלווה בנחלה ולמלא אותו.
- לצרף את כל מסמכי החובה.
- לשלוח בדואר רשום למרחב העסקי שבתחומו נמצא הנכס, שעבורו מוגשת הבקשה.
ניתן לברר את כתובת המרחב העסקי המטפל בנכס המבוקש, באחת מהדרכים הבאות:
- באמצעות האזור האישי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שלי.
- באמצעות שירות "מי מטפל בך".
- במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.
המשך הטיפול בבקשה
- אם המסמכים הוגשו ומולאו כראוי, הבקשה תועבר להמשך טיפול ביחידות המקצועיות ברשות מקרקעי ישראל.
- אם יידרשו תיקונים, תוחזר הבקשה לפונים, עם כל מסמכי החובה שהוגשו, לתיקון ולהגשה חוזרת.
- בקשות שהוגשו בהתאם לנוהל, יובאו לדיון בפני ועדת העסקות.
- הודעה על החלטת הוועדה תועבר למבקשים.
- אם תידחה הבקשה, תישלח הודעה בכתב.
לבירור מצב הבקשה בכל שלב, יש למסור את מספר התיק לנציגי השירות במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.
הערות
- אין במידע שלהלן משום תחליף לייעוץ מקצועי וכל הנאמר בו אינו יכול לשמש עילה לתביעה כלשהי.
- אם קיימת סתירה בין מידע זה לבין הוראות הדין, יחולו הוראות הדין.
- רשות מקרקעי ישראל מוסמכת, בין היתר, לדחות את הבקשה, לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה בתנאים.
- ביצוע התשלום, כולל תשלום חובות עבר אם קיימים, בזמן שייקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל, הוא תנאי להשלמת העסקה.
- אם רשות מקרקעי ישראל תחליט לאשר את ביצוע העסקה, היא תתבצע בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהלי הרשות, שתהיינה בתוקף ביום ביצוע העסקה.
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין
רשות מקרקעי ישראל
מוקד טלפוני
טלפון נוסף 03-9533333
שעות מענה טלפוני
בימים ראשון עד חמישי בשעות 8:00 עד 17:00.