הגשת השגה על שומה שנערכה במסגרת חלופת היציאה (ביי אאוט)

מי יכול להגיש השגה

בעל דירה שנערכה בעניינו שומת מקרקעין במסגרת חלופת היציאה לפי החוק, רשאי להגיש השגה על השומה לוועדת ההשגות במשרד המשפטים. 
ניתן להגיש את ההשגה באופן עצמאי או באמצעות בא-כוח, באמצעות טופס מקוון להגשת השגה בחלופת היציאה.

מועד הגשת ההשגה

את ההשגה יש להגיש בתוך 75 ימי עבודה ממועד ההכרזה על האזור לשיקום והתחדשות, שהם ככלל כ-35 ימי עבודה ממועד המצאת השומה.

עלויות

הגשת ההשגה כרוכה בתשלום אגרה בהתאם לתקנות הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) (אגרה בעד השגה) תשע"א-2010.

עליכם לשלם את אגרת "ועדת ההשגות לפי פקודת הקרקעות" בשירות התשלומים הממשלתי.

מה צריך לצרף להשגה

• שומת השגה ערוכה וחתומה בידי שמאי מקרקעין.
• העתק קבלה על תשלום אגרה.
• אם ההשגה מוגשת באמצעות בא-כוח, יש לצרף ייפוי כוח מתאים.
• ניתן לצרף מסמכים נוספים התומכים בהשגה, ככל שישנם.

הטיפול בהשגה

• לאחר הגשת ההשגה תינתן לשמאי שערך את השומה במסגרת חלופת היציאה אפשרות להגיש כתב תשובה.
• דיון בנוכחות הצדדים יתקיים לא יאוחר מ־45 ימים ממועד הגשת כתב התשובה או מהמועד שנקבע ע"י הוועדה, לפי המוקדם.
• ועדת ההשגות רשאית להחליט כי בנסיבות העניין ניתן להכריע בהשגה על סמך הטענות והמסמכים שהוגשו בכתב, ללא קיום דיון בנוכחות הצדדים.
• כמו כן, הוועדה רשאית לאחד את הדיון בהשגות הנוגעות לנכסים באותו מתחם או במתחמים סמוכים, המעוררות שאלות דומות, במטרה לייעל ולקצר את ההליך.

החלטת ועדת ההשגות

החלטת ועדת ההשגות תינתן בתוך 90 ימים ממועד הדיון בהשגה או ממועד המצאת מסמכים או ראיות נוספים שדרשה הוועדה, ככל שדרשה – לפי המאוחר.