הקצאת קרקע באזורי תעשייה בפטור ממכרז

• יחיד.
• תאגיד.
• תאגיד בשליטת רשות מקומית (חברה כלכלית).

• הקמה או הרחבה או העתקה של מפעל*.
• הקמה של מבנה להשכרה לתעשייה או מלאכה.
• הרחבת מפעל קיים במקרקעין גובלים*.
• הרשאה לשימוש זמני.
• הרשאה לתכנון - מישור רותם.

• מינהל אזורי תעשייה פותח וסוגר אזורי תעשייה שונים להגשת בקשות לפי שיקול דעתו.
• בפתיחת אזור תעשייה להגשת בקשות, ברירת המחדל היא עריכת מקצה תחרותי (אלא אם החליטה הוועדה אחרת) לגביו מפורסמת הודעה באתר ובעיתונות.

לחיפוש מגרשים פנויים על גבי מפה.

לצפייה במידע על אזורי תעשייה.

• תוכנית עסקית מפורטת הכוללת את מקורות המימון.
• מסמך דוחות כספיים עבור שתי שנים קלנדריות אחרונות.
• מסמך תרשים של העמדה קווי ייצור שטחי הקרקע המבוקשים על גבי תשריט:
  • התרשים יכלול סימון תחום המגרש במלואו.
  • יש להראות את מיקום המגרש ביחס לכל אזור התעשייה.
• לוח זמנים מפורט להקמת המפעל (חובה).
• טופס ניהול חשבון בנק – לשימוש בזמן החזרי תשלומים (חובה).
• עמדת הרשות המקומית או מנהל אזור התעשייה (שדה לא חובה).
• טופס אחזקת בעלי מניות – נספח מספר 5  (חוץ מבקשות להקמת מבנה להשכרה).
• יש לצרף אישור עוסק מורשה או צילום תעודת זהות.

מסמכים נוספים, שצריך לצרף, לפי סוג הבקשה:

1. לפני שמגישים את הבקשה, יש לקרוא בעיון את כל ההנחיות שמופיעות בדף הוראת מנכ"ל 6.2.
2. יש למלא את טופס הבקשה להקצאת קרקע באופן מקוון.
3. לשלם דמי טיפול בהתאם לסוג הבקשה.
4. לצרף את כל המסמכים הנדרשים, על פי סוג הבקשה ולשלוח.

• יזמים שמעוניינים לבצע שינוי בבקשה המקורית שהגישו להקצאת הקרקע, צריכים לעדכן על כך את מינהל אזורי תעשייה באמצעות טופס הבקשה המקוון להקצאת קרקע.
• בטופס יש לבחור:
  • בשדה 'סוג הבקשה' - "בקשת המשך".
  • בשדה 'מטרת הבקשה' - יש לבחור את סוג השינוי שמעוניינים לבצע.

• תוקף המלצה ראשונית להקצאת קרקע ניתן ל- 12 חודשים.
• על יזמים המבקשים להאריך את תוקף ההמלצה, להגיש בקשה בטופס הבקשה המקוון להקצאת קרקע.
• בטופס יש לבחור בשדה סוג הבקשה "בקשת המשך".
• בשדה מטרת הבקשה, יש לבחור "הארכת תוקף המלצה".

לבקשה יש לצרף את המסמכים הבאים:

• מכתב המסביר את סיבת העיכוב והצורך בהארכת ההמלצה.
• תוכנית עסקית חדשה או הצהרה כי התוכנית העסקית נשארה זהה.
• לוח זמנים מפורט להקמת המפעל ואכלוסו.
• הצהרה בדבר פרטי הבקשה הסודיים וכתב ויתור
• הצהרה (נספח 18)

• הסכם פיתוח ניתן לתקופה של 4 שנים. 
• בקשות להארכת הסכם פיתוח מוגשות ומטופלות על ידי רשות מקרקעי ישראל, על פי נהליו.
• אם יזמים נדרשים על ידי רשות מקרקעי ישראל להציג אישור ממשרד הכלכלה והתעשייה להארכת הסכם פיתוח, עליהם להגיש בקשה באמצעות טופס הבקשה המקוון להקצאת קרקע:
  • בטופס יש לבחור בשדה סוג הבקשה - "בקשת המשך".
  • בשדה מטרת הבקשה, יש לבחור – "הארכת הסכם פיתוח" או "הארכה שניה להסכם פיתוח".
• בקשה לאישור המשרד בעניין הארכת הסכם הפיתוח כרוכה בתשלום - התשלום מתבצע במהלך מילוי הטופס המקוון.

לבקשה יש לצרף לבקשה את המסמכים הבאים:

• מכתב המסביר את סיבת העיכוב במימוש ההסכם.
• תוכנית עסקית חדשה או הצהרה כי התוכנית העסקית נשארה זהה.
• לוח זמנים מפורט להקמת המפעל ואכלוסו.
• אם התחילה הבנייה – יש לצרף גם תמונה שמעידה על תחילת הבנייה.
• הצהרה בדבר פרטי הבקשה הסודיים וכתב ויתור
• הצהרה (נספח 18)
• חוות דעת של מנכ"ל פארק התעשייה או הרשות המקומית, שבה מבוצע הפיתוח (מסמך רשות).

• יזמים שמסיבה כלשהי מעוניינים לבטל את בקשתם להמלצת המשרד ולא להמשיך בתהליך, יכולים להגיש את בקשת הביטול באמצעות טופס הבקשה המקוון להקצאת קרקע.
• בטופס יש לבחור בסוג הבקשה – "בקשת המשך".
• במטרת הבקשה יש לבחור "ביטול הבקשה".
• יש לצרף לבקשה מכתב חתום על ידי היזמים או מורשה חתימה מטעמם לעניין זה, המפרט את סיבת בקשת הביטול.

• יזמים המעוניינים לערער על החלטה שהתקבלה לגבי הקצאת קרקע בפטור ממכרז, יכולים להגיש השגה באמצעות טופס בקשה המקוון להקצאת קרקע.
• בטופס יש לבחור בסוג הבקשה "בקשת המשך".
• במטרת הבקשה יש לבחור אחת מהאפשרויות הבאות:
  • השגה על דחיית בקשה להמלצה על הקצאת קרקע.
  • השגה על דחיית בקשה לאישור לחתימת הסכם חכירה.
  • השגה על ניקוד הבקשה.
• יש לצרף לבקשה מכתב שמפרט את נימוקי ההשגה.