בקשה לתוספת בנייה במגורים (לקבלנים בחוזה פיתוח בלבד) בתעסוקה ובמוסדות ציבור

מי יכול להגיש את הבקשה

כל בעלי זכויות בקרקע הכלולים בקטגוריה זו.

מהם התנאים להגשת הבקשה

• התוכנית החלה על המקרקעין שהוקצו מאפשרת את ביצועה.
• בעלי הזכויות עומדים בתנאי החוזה שנחתם מול רשות מקרקעי ישראל.

מה צריכים לצרף לבקשה

יש לצרף את כל מסמכי החובה המפורטים בטופס הבקשה.

• רשות מקרקעי ישראל תגבה דמי היתר עבור חתימתה על הבקשה. דמי ההיתר נגבים עבור מתן הסכמת הרשות לבעלי זכויות להפיק מן הקרקע הנאה נוספת על זו שרכשו בגבולות שטח הקצאה.
• ערכי הקרקע לחישוב דמי היתר ייקבעו על פי הכללים הנהוגים ברשות (שומה או טבלה). הנהלת הרשות מוסמכת לקבוע כללים לשימוש בטבלאות ובמחירונים לערכי קרקע בכל סוגי השימושים וייעודי הקרקע.
• להנחיות מפורטות וחישוב דמי היתר -  נוהל 35.15B תוספת בנייה במגורים (לקבלנים בחוזה פיתוח בלבד), בתעסוקה ובמוסדות ציבור.

נכסים הפטורים מקבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל לקבלת היתר

• נכס ציבורי שעבורו נחתם חוזה בדמי חכירה שנתיים סמליים, בתנאים הבאים:
  • המטרה המבוקשת תואמת למטרת החכירה המקורית.
  • הנכס משמש למטרה זו בפועל.
• נכס שעבורו נחתם הסכם מכר.
• נכס שבו נרכשה זכות הבעלות או קיימת זכות להקניית זכות הבעלות ללא תמורה במקומה, כאמור בסעיף 5.1.4 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
• נכסים שנחתם עבורם הסכם חכירה מהוון, הכולל זכויות עתידיות.

דגשים להגשת הבקשה

• אם נקבע בחוזה החכירה המקורי כי לא ייגבו דמי היתר, רשות מקרקעי ישראל יכולה להתנות הסכמתה במימוש יתר הוראות החוזה, כולל הוראות על עדכון דמי החכירה השנתיים.
• חוכרים המבקשים למצות את זכויותיהם על פי החוזה הפרטני, לא יהיו זכאים להטבות המעוגנות בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל שנקבעו לאחר מועד תחילת החכירה.
• לחוכרים תינתן אפשרות לרכוש את זכות הבעלות בזמן הגשת בקשה לתוספת בנייה, בכפוף להוראות פרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, וכך לא יצטרכו לשלם את דמי ההיתר.

איך מגישים את הבקשה

1. יש להדפיס את טופס הבקשה לתוספת בנייה במגורים (לקבלנים בחוזה פיתוח בלבד) בתעסוקה ובמוסדות ציבור ולמלא אותו.
2. לצרף את כל מסמכי החובה.
3. לשלוח בדואר רשום לרשות מקרקעי ישראל, למרחב העסקי שבתחומו מצויה הקרקע שהמבקשים מעוניינים לקבל.

ניתן לברר את כתובת המרחב העסקי המטפל בנכס המבוקש, באחת הדרכים הבאות:

• באמצעות האזור האישי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שלי.
• באמצעות שירות "מי מטפל בך".
• במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.

המשך הטיפול בבקשה

1. אם המסמכים הוגשו ומולאו כראוי, הבקשה תועבר להמשך טיפול ביחידות המקצועיות ברשות מקרקעי ישראל, והודעה על כך, בצירוף מספר התיק ושובר לתשלום אגרה, תישלח לפונים.
2. אם יידרשו תיקונים, תוחזר הבקשה לפונים, עם כל מסמכי החובה שהוגשו, לתיקון ולהגשה חוזרת.
3. אם תידחה הבקשה, תישלח הודעה בכתב.

לבירור מצב הבקשה בכל שלב, יש למסור את מספר התיק לנציגי השירות במוקד הטלפוני: 5575* או 03-9533333.

הערות

• אין במידע שלהלן משום תחליף לייעוץ מקצועי וכל הנאמר בו אינו יכול לשמש עילה לתביעה כלשהי.
• אם קיימת סתירה בין מידע זה לבין הוראות הדין, יחולו הוראות הדין.
• רשות מקרקעי ישראל מוסמכת, בין היתר, לדחות את הבקשה, לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה בתנאים.
• ביצוע תשלום דמי היתר ככל שיידרש, וכן הסדרת כל החובות הקיימים בנכס כנדרשים על ידי רשות מקרקעי ישראל, יהוו תנאי לחתימת הרשות על גבי תוכנית בקשה להיתר.
• הבקשה תיבחן בהתאם להחלטות רשות מקרקעי ישראל ולנוהליה שיהיו בתוקף עת הגשת הבקשה.