משפטים ורישום מקרקעין

משפטים ורישום מקרקעין

אודות

היחידה אחראית על ענייני משפטים ועל ענייני רישום מקרקעין ביהודה ושומרון.

1. רישום מקרקעין

המשרד אחראי על רישום המקרקעין בשטחי C. 

ההנהלה הראשית נמצאת בבית אל ולה תשע לשכות הפרושות ברחבי אזור יהודה ושומרון.

תחומי אחריות ושירותים:

• אחריות על רישום בעלות על קרקעות.

• הנפקת נסחים ומידע על אודות זכויות במקרקעין.

• מתן רישיון לעסקאות מקרקעין.

• פיקוח על הליכי רישום - בדיקת תיקי הרישום, הליכי החתימה בפני הרשם, הליכי הביקור בשטח והרישום בספרי המקרקעין.

• גביית אגרות בהתאם לחקיקה הקיימת ובעבור ביצוע פעולות מול היחידה.

• אחריות על משרדי מס הרכוש הישראליים באזור יהודה ושומרון.

• פיקוח מנהלתי על הוועדות לרישום ראשון של נכסי דלא ניידי שטרם נרשמו והוועדה לתיקון שטח וגבולות.

הוועדה לרישום ראשון והוועדה לתיקון שטח וגבולות

• ההליך נערך ביוזמתו של מי שמבקש לרשום על שמו קרקע שרכש בה זכויות, או שמבקש לתקן את גבולות הקרקע שבבעלותו.

• ההליך כרוך בפרסום הודעה על הבקשה והזמנה להגשת התנגדויות, עריכת סיור בשטח, וקיום דיון מעין-שיפוטי בפני הוועדה.

• הוועדה מורכבת מיושב ראש וחבר נוסף, שניהם משפטנים, וכן מרשם מקרקעין.

• הוועדה אדברסרית ובעלת סמכויות מעין-שיפוטיות.

• יחידת רישום מקרקעין מבצעת החלטות חלוטות של הוועדה, וכן מרכזת מבחינה מנהלתית את פעילותה.

• ניתן להגיש ערר בזכות לוועדת העררים הצבאית.

2. משפטים

משרד זה אחראי לרישום חברות המורשות לפעול בתחומי יהודה ושומרון ובכלל זה עוסק בהיבטים המשפטיים הנוגעים להקמתן של חברות, תחילת וסיום פעילותן וזאת באמצעות מרשם החברות. בנוסף, אחראי המשרד על ההכרה בהחלטות שיפוטיות שניתנו מחוץ לאזור והנוגעות לאזור, הכרה בהחלטות שיפוטיות אשר ניתנו בערכאות באזור ואשר ישנו צורך ליישמן בלשכות ההוצאה לפועל בישראל, אימות חתימות וחותמות, אישורי כניסה לישראל לצרכים משפטיים עבור האוכלוסייה הפלסטינית וחובות תושבים פלסטינים לרשויות האזור.

תחומי אחריות ושירותים

• חברות

  • טיפול בבקשות לפתיחת חברה - בתוך כך נערכת בחינת מסמכי הבקשה המאומתים על ידי נוטריון כדין (תזכיר התאגדות, תקנון החברה, כתב התחייבות וכדומה).

  • טיפול בבקשות למתן תמצית פרטי חברה.

  • טיפול בבקשות לרישום שינויים בחברה (כגון שינוי מנהל, רישום שעבוד, שינוי שם חברה, עדכון כתובת חברה).

  • טיפול בבקשות לרישום העברת מניות בחברה.

  • טיפול בפירוק וסגירת חברה.

  • הנפקת מסמכים ותעודות חברה רשמיות מאומתות.

• הכרה בפסק באזור - הכרה בפסק דין שניתן מחוץ לאזור והמיועד ליישום באזור: מתן הכרה בהחלטות שיפוטיות שניתנו מחוץ לאזור יהודה ושומרון, ככל שאינן נוגדות את תקנת הציבור או שקיימים טעמים מיוחדים אחרים לסירוב בהכרה. הכרה בהחלטות שיפוטיות אשר ניתנו בערכאה של האזור ואשר מיועדים ללשכת ההוצאה לפועל בישראל.

• אימות חתימות וחותמות - מתן אישור לחתימות וחותמות המופיעות על גבי מסמכים רשמיים שניתנו מחוץ לאזור, לאחר בחינתן .

• עזרה משפטית – היתרים לצרכים משפטיים לתושבים פלסטיניים אשר עליהם להגיע לדיונים בבתי משפט בישראל. מהווה החולייה המקשרת בין יחידת הממונה על העזרה המשפטית בישראל לבין מרכז ההיתרים באיו"ש לצורך הנפקת ההיתרים לצרכים משפטיים.

• קביעת מניעות כנגד תושבי האזור בגין חובות לאזור לשם הסדרת תשלומם.