מי זכאי בתוכניות "דירה בהנחה"?

חסרי דירה

"דירה בהנחה" מיועדת בעיקר לחסרי דירה, אך גם למשפרי דיור.
חסרי דירה הם:

• כאלה שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונות
• כאלה שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-3 השנים האחרונות
• כאלה שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי
• כאלה שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה
• כאלה שאין להם זכויות בחלק שעולה על שליש, במצטבר, בקרקע המיועדת למגורים או בחלק בקרקע המעניק זכויות לבנייה של יותר משליש ביחידת דיור.
• כאלה שאין להם זכויות בדירה באמצעות קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים.

משפרי דיור

משפר דיור הוא:

כאלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-3 השנים שקדמו לרכישת הדירה בתוכנית. 
בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת הדירה בתוכנית.

משפר דיור נדרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכניות דירה בהנחה, ולא יוכל לרכוש דירה נוספת בטרם מכירת הדירה.  

שימו לב

• חבר קיבוץ אינו זכאי כלל להירשם לתוכנית מחיר למשתכן ולא ייחשב "משפר דיור". 
• מי שהיו בבעלותו שתי דירות במקביל למשך שנה ב-3 שנים האחרונות אינו זכאי להשתתף בתוכנית.
• חוזה לרכישת דירה גם באמצעות קבוצת רכישה, מהווה זכות כלשהי בדירה, כך שרוכש בקבוצת רכישה הוא בעל דירה.
• רוכשים או זוכים בפרויקטים במחיר מפוקח (כלל תוכניות דיור בהישג יד קודמות) לא יוכלו להנפיק זכאות נוספת או להירשם להגרלות נוספות כ"משפרי דיור" או "חסרי דיור", ולממש הטבה ברכישת דירה פעם נוספת. הנחיה זו מבטלת כל הנחיה קודמת בעניין.

ההגדרות המלאות והמחייבות מובאות בהחלטות מועצת רמ"י.

התוכנית מיועדת לסוגי המשפחות האלה:

• זוגות נשואים או ידועים בציבור
• יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35
• הורה עם ילד אחד לפחות שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנים
• הורים גרושים מתחת לגיל 35, שילדיהם אינם בחזקתם
• זוגות העומדים להינשא: הזכאות מותנית בכך שהזוג עומד להתחתן עד 3 חודשים מיום הגשת בקשת הזכאות.

התוכנית מיועדת גם לנכים יחידים בני 21 ומעלה ונכים רתוקים אף מקבלים עדיפות בהגרלה

• נכה שהוכר על ידי המוסד לביטוח הלאומי ובעל נכות רפואית בשיעור 75% או יותר. 
• נכה בעל נכות רפואית על פי קביעת המוסד לביטוח לאומי של מעל 50% לצמיתות הזכאי לקצבת ניידות ושירותים מיוחדים. 
• נפגע פעולות איבה בשיעור 50% ומעלה לפי קביעת המוסד לביטוח לאומי הזכאי לקצבת פעולות איבה. 
• נכה משרד הביטחון 50% ומעלה הזכאי לקצבת נכות מטעם משרד הביטחון. 

נכים רתוקים

בתוכניות דירה בהנחה תינתן עדיפות בהגרלה לזכאים יחידים נכים רתוקים בני 21 ומעלה: על כל 30 דירות המיועדות לציבור הכללי, תוקצה דירה אחת לנכים רתוקים.
בהקשר זה, נכה רתוק הוא מי שיש בידיו אישור חתום מלשכת הבריאות המחוזית של משרד הבריאות, ולפיו נקבעו לו 100% נכות והוא מרותק לצמיתות לכיסא גלגלים.

הטבה לבני מקום

אם אתם רוצים לרכוש דירה במקום שבו אתם מתגוררים בשנים האחרונות, תינתן לכם עדיפות ברכישת דירה באותם המקומות.
"בן מקום" הוא מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט. 

משרד הבינוי והשיכון מקבל את נתוני כתובות המגורים מרשות האוכלוסין וההגירה עבור כל אחד מבני הזוג בנפרד, ולפיהם הוא מגדיר את מעמד בני המקום. אין אפשרות לערער על הנתונים האלה.
הגדרתכם כבני מקום ביישובים מסוימים אינה שוללת מכם את זכותכם להירשם להגרלות גם במקומות אחרים שבהם אינכם נחשבים בני מקום, אלא רק מגדילה את סיכויי הזכייה שלכם ביישובים האלה. 
גם אם לא נמצאו שום יישובים, שבהם אתם זכאים להשתתף בהגרלות כבני מקום, תוכלו להירשם להגרלות בתוכנית, כל עוד זכאותכם לתכנית זו בתוקף.

מסלול משתכן צעיר

המסלול מיועד לרווקים חסרי דירה לפי ההגדרה לעיל בני 26 עד 35. למידע נוסף