מינהל התכנון

יש לפנות למהנדס הוועדה ולבקש ממנו לפטור את הבקשה מחובת התקשרות הבקשה עם מכון בקרה. במידה ונתקלו בבעיה יש לפנות למרכז התמיכה של מכוני בקרה לקבלת הנחיות.

1. מהנדס הוועדה ימסור הודעה בתיק מידע להיתר המבהירה כי על עורך הבקשה להצהיר על כוונתו להתקשר עם מכון בקרה תוך שבועיים מיום הגשת הבקשה להיתר.
2. עם הגשת הבקשה להיתר עורך הבקשה ימסור הודעה למהנדס הוועדה, כאמור בסעיף 1 לעיל, שאינו מעוניין בהתקשרות עם מכון בקרה. לא עשה כן עורך הבקשה תחול עליו חובה להתקשר עם מכון בקרה.
3. לא נמסרה הודעה כאמור בסעיף 3 לעיל, יפנה מהנדס הוועדה את עורך הבקשה להתקשר עם מכון הבקרה כחלק מתנאי החלטת הועדה.
4. הופנה עורך הבקשה ע"י מהנדס הוועדה להתקשרות עם מכון הבקרה, ולקראת עריכת בקרת תכן, יבחר עורך הבקשה מכון בקרה באמצעות מערכת רישוי זמין (מתוך רשימת מכוני הבקרה המופיעה בה), ויצרף חוזה התקשרות שנערך מחוץ למערכת בינו לבין מכון הבקרה.
5. בחר עורך הבקשה מכון בקרה כאמור, יועברו מסמכי הבקשה המצוינים בסעיף 7 באופן מקוון באמצעות מערכת רישוי זמין אל מכון הבקרה הנבחר. (הייתה הבקשה בתחום אחריות רשויות הרישוי: ת"א וי"ם, מכון הבקרה ישלוף את המסמכים הנ"ל ישירות מתר האינטרנט של כל רשות מהנ"ל) 
6. שאר המסמכים המצוינים בתקנות מכוני בקרה שיש להגישם למכון הבקרה כתנאי לעריכת בקרת תכן, יועברו אל מכון הבקרה ע"י עורך הבקשה באמצעות דוא"ל 
7. רשימת המסמכים שמועברים למכון הבקרה באמצעות מע' רישוי זמין:
   • בקשה להיתר שהוגשה לוועדה 
   • החלטת הוועדה 
   רשימת המסמכים המועברים ע"י עורך הבקשה למכון הבקרה.
8. בשלב תחילת עבודות, העבודה מול מכון הבקרה מתבצעת כולה באופן ישיר בין האחראי לביקורת על הביצוע לבין מכון הבקרה ורשות הרישוי. רשימת המסמכים שיש להגישם למכון הבקרה בשלב תחילת עבודות מופיעה בתקנות מכוני בקרה.
    

ראה תשובה בשאלה הקודמת.

יש לפנות למהנדס הוועדה ונתקל עורך הבקשה בבעיה ניתן לפנות למרכז התמיכה.

כן

החל מקליטת הבקשה על ידי מכון הבקרה נספרים שלושים ימי עבודה בהם נדרש מכון הבקשה להפיק חוות דעת מסכמת בנוגע לבקרת התכן. בנוסף במסגרת הוראות המעבר נוספו כ21 ימי עבודה אל 30 הימים לצורך ביצוע תיקונים לאחר קבלת דוח הביניים. 

התקופה הוולנטרית חלה עד לתאריך ה- 28.7.19

ההתראה צריכה להתקבל בתיק המידע, במידה ולא התקבלה התראה בתיק מידע מהנדס הוועדה צריך להעביר הודעה כאמור עם הגשת הבקשה להיתר.
במידה ועורך הבקשה לא מסר הודעה למהנדס המצהירה שאינו מעוניין בהתקשרות עם מכון בקרה תוך שבועיים מיום הגשת הבקשה להיתר חלה עליו החובה להתקשר עם מכון בקרה, ועל מהנדס הוועדה לציין זאת כחלק מהחלטת הוועדה.

על עורך הבקשה למסור הודעה למהנדס הוועדה תוך שבועיים מיום הגשת הבקשה להיתר שמציינת שאינו מעוניין בהתקשרות מכון בקרה עבור אותה בקשה.

מדובר בהודעת הבהרה כללית של מערכת רישוי זמין, לפרטים נוספים ניתן לפנות למרכז התמיכה לרישוי זמין.

מדובר בנוסח כללי במערכת רישוי זמין ,במידה והפרויקט אינו מופנה למכון הבקרה הנושא ידוע ומטופל מול ממשל זמין.

למגישי הבקשות יינתן מענק בסך 20,000  ₪  ל-240 הבקשות הראשונות בכלל המכונים ובתאני שהבקשה נמנת על 60 הבקשות הראשונות בכל מכון נפרד. רשימת הזכאים למענק תפורסם אחת לחודש באתר מנהל התכנון.
בתקופה הוולונטרית קיים פטור מתשלום עבור האגרה.

כיום ישנים ארבע מכוני בקרה שקיבלו רישיון לעסוק בבקרת תכן ובקרת ביצוע. בנוסף ישנם מכוני בקרה נוספים אשר עוברים כיום הליכי הסמכה ורישוי אך לעת הם טרם קיבלו רישיון מטעם מנהל התכנון ועל כן אין הם יכולים לעסוק בבקרת תכן וביצוע. להלן רשימת מכוני הבקרה המורשים.

עד ל28.7.19 בקשות שתיכנסנה למכוני הבקרה הן בקשות להיתר מסוג בנייה חדשה רוויה למגורים מ-6 יחידות דיור ועד גובה 29 מטר הכוללות לפחות שתי קומות, שהוגשו לוועדה עד לתאריך הנ"ל (גם אם מועד בקרת התכו והביצוע יחל לאחר מכן). בתקופה זו תוגשנה הבקשות למכוני הבקרה באופן וולונטרי.
החל מ29.7.19 ועד ל1.1.20 חלה חובה על הגשת הבקשות המצוינות לעיל, בלבד.
הערות: כללה הבקשה יותר ממבנה אחד תחול ההגדרה כאמור על כל בניין בנפרד.

אופן חישוב הגובה:
גובה המבנה יימדד ממפלס הכניסה הקובעת (0.00) ועד למפלס רצפת הכניסה דירת המגורים העליונה בבניין.

מכוני הבקרה הם גופים (ציבוריים או פרטים ) שהוסמכו על ידי הרשות מעבדות וקיבלו רישיון מטעם שר האוצר לערוך בקרת תכן ובקרת ביצוע בשלבי הרישוי והבנייה. 
מצ"ב קישור למעקב אחר פרסומי מועדי הדרכותו והסברים

מכוני הבקרה המורשים כיום הם גופים פרטיים אשר עברו הליך הסמכה במסגרת הרשות להסמכת מעבדות והליך רישוי במסגרת מנהל התכנון. עם זאת חשוב לציין שהחוק מאפשר גם לגופים ציבוריים להקים מכוני בקרה.

מי שמונה מטעם שר האוצר כאחראי על מכוני הבקרה, כהגדרתו בתקנות מכוני בקרה.

יזמים שיגישו בקשות להיתר עד ה28.7.2019 לא ידרשו לשלם אגרת תכן ואגרת ביצוע שכן התשלומים למכוני הבקרה יועברו ישירות למכון הבקרה מאוצר המדינה. מ29.7.19 יזמים ידרשו לשלם אגרות לבקרת תכן וביצוע כפי שמפורטות בתקנות מכוני בקרה. 

לא

חישוב גובה האגרה הוא אחיד לפי תקנות מכוני בקרה.

ניתן לצפות באגרות ותשלומים.

מנהל התכנון מבצע פיקוח על מכוני הבקרה ותפקודם בהתאם לחוק ולתקנות.

לא

בקר מורשה אשר עבר הסמכה מטעם הג"א שהועברו אליו סמכויות המוקנות להג"א בחוק.

קורס המסמיך בקרי מבנים ומעניק להם תעודה המאפשרת לעבוד במכוני בקרה.

על פי חוק התכנון והבנייה תשכ"ה-1965 סעיף 158כא. (א) מכון בקרה יעסיק בקר מורשה לעניין גורמים מאשרים אלה, והוא יהיה עובד מכון הבקרה:

1. שר הבריאות או עובד מעובדי משרדו;
2. השר להגנת הסביבה או עובד מעובדי משרדו;
3. הרשות הארצית לכבאות והצלה או ממלא תפקיד בה;
4. הרשות המוסמכת כמשמעותה בחוק ההתגוננות האזרחית, התשי"א-1951.

בקר מומחה הוא מהנדס רישוי הרשום במדור מבנים לפי חוק המהנדסים והאדריכלים ובעל ניסיון של 5 שנים לפחות בתחום יציבות מבנים.

לא

לצורך כך יש לעיין בתקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), תשע"ח-2018 סעיף 19 (5) המגדיר את הכישורים הנדרשים מבקר מומחה.  
בחוק התכנון והבנייה תשכ"ה-1965 בפרק ה'3 סימן ג' העוסק בהגדרת תפקידם וסמכויותיהם של הבקרים המורשים.