סבסוד עלויות פיתוח ביישובי עדיפות לאומית כפריים

ב-25 בנובמבר 2018 התקבלה החלטת ממשלה מס' 4302 שקבעה את מפת אזורי העדיפות הלאומית בנושא הטבות בתחום הבינוי והשיכון.

החלטה זו התקבלה בהמשך להחלטת ממשלה מס' 3738 מיום 15.4.2018 והחלטת ממשלה מספר 1527 מיום 13.6.2016. 

לרשימת יישובי עדיפות לאומית

עיקרי החלטת ממשלה 4302

מפת העדיפות הלאומית בתחומי הבינוי והשיכון נועדה לקדם את היעדים האלה:

• הקלה על מצוקת הדיור של רבים מתושבי המדינה.
• חיזוק אזורי הפריפריה הגאוגרפית, ובראשם הגליל והנגב.
• עידוד הגירה חיובית ליישובים.
• עידוד בנייה ביישובים.
• העצמת חוסנם הכלכלי של היישובים.

במפה נבחן כל יישוב בנפרד, על פי נתוני האישיים, בהסתמך על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וזאת על מנת לחזק את היישובים ה"חלשים" יותר, אך גם לעודד את אלה המוגדרים כחזקים לגדול ולהתפתח.

תנאי הסף לקביעת היישובים הכפריים 

ברשימה נכללו כל היישובים הכפריים המוזכרים בהחלטת ממשלה מס' 3738, על פי המשקלות האלה:

• גודל הישוב – 20%
• שיעור הגירה – 15%  
• מדד פריפריאליות – 20% 
• שיעור גידול אוכלוסייה – 10%
• שיקול ביטחוני – 15%
• דירוג חברתי-כלכלי – 20%

על אמות המידה המצוינות לעיל נוספו יישובים חדשים, כלומר, כאלה שהוקמו בחמש השנים האחרונות, כהגדרתם בסעיף 4 (ד) בהחלטת ממשלה 3378. 

כל הישובים המוגדרים על ידי מערכת הביטחון כיישובי גדר אל מול הלבנון ויישובי עוטף עזה הוגדרו כישובים באזור עדיפות לאומית בקבוצה א1.

יישובים קטנים מ-400 נפש: לא הורע מצבם מבחינת דירוג היישובים במפת העדיפות הלאומית לעומת הדירוג הקודם (החלטת ממשלה 1527).

יישובים לא ירדו בדירוג היישובים יותר מקבוצה אחת במפה הנוכחית לעומת קודמתה.

סבסוד פיתוח ליישובים כפריים 

סבסוד פיתוח לבנייה צמודת קרקע

קבוצה א'1: יינתן סבסוד פיתוח של עד 70% מאומדן הוצאות הפיתוח. סכום הסבסוד ליחידת דיור ייקבע על פי השיפוע  הטופוגרפי ולא יעלה על הסכומים האלה: 

• 96,000 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר לא עולה על 12%.
• 128,000 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר הוא מעל 12% אך פחות מ-20%.
• 160,000 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר עולה על 20%.

קבוצה א'2: יינתן סבסוד פיתוח של עד 50% מאומדן הוצאות הפיתוח. סכום הסבסוד ליחידת דיור ייקבע על פי השיפוע  הטופוגרפי ולא יעלה על הסכומים האלה: 

• 68,200 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר לא עולה על 12%.
• 91,700 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר הוא מעל 12% אך פחות מ-20%.
• 114,100 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר עולה על 20%.

קבוצה ב': יינתן סבסוד פיתוח של עד 20% מאומדת הוצאות הפיתוח. 

• 27,300 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר לא עולה על 12%.
• 36,700 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר הוא מעל 12% אך פחות מ-20%.
• 45,600 ₪ במקום שבו השיפוע הממוצע באתר עולה על 20%.

קבוצה ב'1: יינתן סבסוד הוצאות תכנון בלבד ולא יותר מ-10,000 ש"ח.

סבסוד פיתוח לבנייה רוויה

לבנייה רוויה יינתן סיוע בגובה של 50% מאומדן הוצאות הפיתוח.
שימו לב - סכום הסיוע אינו תלוי בדירוג הקבוצות דלעיל.

סיוע בתחום הפרט 

הסיוע לזכאי משרד הבינוי והשיכון יינתן לאלה המבקשים לרכוש דירה ראשונה באחד היישובים בעדיפות לאומית א' באחד משני האופנים האלה:

• בחישוב הזכאות של חסר דירה למשכנתא יינתנו 1,500 נקודות זכאות.
• הלוואת מקום, שניתנת כתוספת למשכנתא, בריבית שנתית ששיעורה ביום החלטה זו הוא 4.5%. שיעור זה יכול להשתנות על פי החלטה משותפת של שר הבינוי ושר האוצר.

סכומי הלוואת המקום:

• יישובים באזור עדיפות א*: 100,000 ₪ למשפחות ו-50,000 ₪ ליחידים.
• יישובים באזור עדיפות ב*: 70,000 ₪ למשפחות ו-35,000 ₪ ליחידים.

שימו לב: חלוקת אזורי העדיפות של תחום הסיוע בדיור לפרט שונה מחלוקת האזורים הכלל-משרדית.