طلب حجز عقار في دائرة الإجراء

هذه الخدمة تتيح للدائنين (أصحاب الدين) تقديم طلب لحجز عقار مسجل باسم المدينين

الحصول على النموذج

شروط تقديم الطلب

إذا مرت 30 يومًا من تسجيل الحجز على الأرض ولم يتم سداد الدين، يحق للدائن تقديم طلب لحجز العقار المسجل باسم المدين.

المستندات المطلوبة 

  • سند طابو مُحدث (تم إصداره خلال الأشهر الستة الأخيرة) مع رد من قاعدة بيانات السجل العقاري أو مخرجات معلومات تم استلامها بناءً على طلب معلومات وفقًا للمادة 7ב من القانون، من سلطة أراضي إسرائيل أو السجل العقاري تدل على أن العقار مسجّل على اسم المدين. 
    في حال عدم التطابق بين بيانات التعريف للمدين والبيانات المسجّلة في السند المحدث أو في مخرجات المعلومات، سيتم رفض الطلب.
  • للمتقدمين عبر المنطقة الشخصية في دائرة الإجراء:
    • لا حاجة لإرفاق استمارة الطلب، ولكن من الضروري إرفاق سند الطابو المحدث أو مخرجات المعلومات المستلمة بناءً على طلب المعلومات.
    • الرجاء الانتباه: يجب ذكر أسباب الطلب في الحقل المخصص داخل المنطقة الشخصية.
  • للمتقدمين عبر البريد الإلكتروني، الفاكس، البريد العادي، أو الحضور الشخصي إلى المكتب: يجب تعبئة استمارة "طلب الدائن لاتخاذ إجراءات تنفيذية"، مع وضع علامة X على رمز الطلب 14.
  • يجب على الدائن تحديد مكان تسجيل العقار (المكتب العقاري المختص) وتفاصيل العقار (حوض، قسيمة، قسيمة فرعية).
  • عند تقديم الطلب في مكتب دائرة الإجراء يجب إثبات الهوية عبر بطاقة هوية أو وثيقة رسمية أخرى صادرة عن الجهات الحكومية.
    • إذا كانت بطاقة الهوية تالفة ولا يمكن التحقق منها، فسيُطلب إثبات الهوية عبر وثيقة أخرى تحمل صورة وتتيح التحقق من المعلومات.

تكلفة الخدمة

الإجراء يتطلب دفع رسوم.
التكلفة تُحدد وفقًا لأسعار الإجراء المنشورة على موقع سلطة التنفيذ والجباية من حين لآخر.

طريقة التعامل مع الطلب

  • إذا كانت حقوق العقار مسجلة باسم المدين، فسيتم اتخاذ القرار من قبل جهة إدارية. في أي حالة أخرى، سيتخذ القرار مسجل دائرة الإجراء.
  • بيع العقارات يتم فقط من خلال حارس قضائي ، ويجب تقديم الطلب باستخدام استمارة 224 – طلب لتعيين حارس قضائي ، مع وضع علامة X على "رمز الطلب 132".

ملاحظات هامة

  • إذا كان لدى المدين ملف موحد في دائرة الإجراء (كل الإجراءات ضده في ملف واحد)، يجب تقديم الطلب ضمن الملف الموحد.
  • بعض الحقوق المسجلة باسم المدين قابلة للحجز، مثل: "ملاحظة تحذيرية" (تصريح لإجراء صفقة)، الاستئجار، وما شابه. ومع ذلك، بعض الحقوق غير قابلة للحجز، مثل: "حق الامتناع عن إجراء صفقة".
المنطقة الشخصية – دائرة الإجراء

البريد الإلكتروني أو الفاكس

  • الدائنون غير الممثلين بمحامٍ يمكنهم تقديم الطلب عبر البريد الإلكتروني أو الفاكس إلى المكتب الذي يُدار فيه الملف.
  • سيتم تحديث الطلب في ملف الاجراء خلال 7 أيام عمل من تاريخ إرساله، وسينتظر قرار المسجل المختص.

البريد

  • الدائنون غير الممثلين بمحامٍ يمكنهم تقديم الطلب عبر البريد إلى المكتب الذي يُدار فيه الملف.
  • سيتم تحديث الطلب في ملف التنفيذ خلال 7 أيام عمل من تاريخ استلامه في المكتب، وسينتظر قرار المسجل المختص.

تقديم الطلب في المكتب شخصيًا

اغلاق
الحصول على النموذج

الرجاء الانتباه: في حالة التناقض أو عدم التطابق بين المعلومات الواردة في صفحة المعلومات وأحكام القانون ذات الصلة، سيتم التقيّد بأحكام القانون وفي حالة التناقض بين النصين العبري والعربي سيتم التقيّد بما يحتوي عليه النص العبري

سلطة التنفيذ والجباية

مركز المعلومات

*35592

للاتصال من هاتف أرضي 073-2055000

ساعات الرد الهاتفي

  • من الأحد إلى الخميس من الساعة 08:00 حتى 16:00،
    وفي عشية الأعياد من الساعة 08:00 حتى 12:30