طلب لإضافة بناء بالسكن

الجهات التي يمكنها تقديم الطلب

شروط تقديم الطلب

• وجود اتفاقية إيجار مرسملة. 
• توقيع مالكي الأراضي: 
  • اللجنة المحلية للتنظيم والبناء هي الهيئة المؤهلة لمنح تصاريح البناء. 
  • يشترط قانون التنظيم والبناء منح التصريح باستيفاء عدة طلبات وشروط. 
  • أحد الشروط لمنح التصريح بموجب قانون التنظيم والبناء هو توقيع مالكي الأراضي.
• مصادقة مُسبقة من سلطة أراضي إسرائيل: 
  • يستلزم طلب إضافة البناء المطلوبة من قبل أصحاب الحقوق بموجب اتفاقية التطوير أو اتفاقية الإيجار أو اتفاقية البيع، التي لم تسجل بعد في دائرة تسجيل الاراضي، الحصول على مصادقة مُسبقة من سلطة أراضي إسرائيل.
  • يُشترط الأمر بأن يكون من الممكن تنفيذ الخطة التي تنطبق على الأرض المخصصة ، وأن يستوفي أصحاب الحقوق شروط الاتفاقية الموقعة مع السلطة.

المستندات المطلوبة

تكلفة الخدمة

• ستقوم سلطة أراضي بجباية رسوم التصريح لمنح موافقتها لأصحاب الحقوق ، لإستخلاص منفعة أخرى من الأرض بالإضافة إلى تلك التي اشتروها ضمن حدود المنطقة المخصصة الأصلية.
• تُحدد رسوم التصريح بموجب القواعد المتبعة في السلطة. بإمكان السلطة تحديد جداول وأسعار لقيم الأرض. لإدارة سلطة إسرائيل صلاحية تحديد قواعد استعمال الجداول والأسعار لقيم الأرض في كافة أنواع الاستعمالات وتخصيصات الأرض. 
• طلبات التصريح أو العقارات المعفاة من دفع رسوم التصريح: 
  • عقار وُقعت بشأنه اتفاقية بيع. 
  • العقار الذي تم شراء حق الملكية فيه أو يوجد فيه حق في منح حق الملكية دون مقابل، بموجب التعليمات المتعلقة بمنح الملكية.
  • لأصحاب أوسمة البطولة من الشرطة أو جيش الدفاع- لإضافة بناء في السكن فقط. 
  • أصحاب اتفاقية إيجار مرسملة تشمل حقوق مستقبلية.
  • الطلبات في نطاق إجراء تصريح مختصر المفصلة في ملف قرارات المجلس في البند 5.5.49 في الإضافة الأولى. طلبات تصريح المفصل في هذا البند تُلزم بدفع رسوم تصريح. 
• إذا كان عقد الإيجار الأصلي ينص على عدم تحصيل رسوم التصريح، يمكن لسلطة أراضي إسرائيل أن تشترط موافقتها على تنفيذ أحكام العقد الأخرى، بما في ذلك الأحكام المتعلقة بتحديث رسوم الإيجار السنوية.
• المستأجرون الذين يرغبون بتحصيل حقوقهم بموجب عقد فردي، لن يستحقوا الامتيازات المنصوص عليها في قرارات مجلس أراضي إسرائيل، التي تم تحديدها بعد موعد بدء الاستئجار. 
• عند حساب رسوم التصريح، سيتم أيضًا إجراء حساب منح الملكية بموجب الفصل الثانوي 5.1 من ملف قرارات مجلس أراضي إسرائيل بموضوع نقل الملكية في أراضي إسرائيل وبموجب إجراءات منح الملكية. سيتم إرسال كلا البديلين للعملاء. منح الملكية أو إعادة تنظيم وحق الإستئجار بدون مقابل أو بالمقابل المدفوع، يمنح إعفاء من دفع رسوم الترخيص.

طرق تقديم الطلب

1. يجب طباعة استمارة الطلب لإضافة بناء بالسكن (في اتفاقية الإيجار واتفاقية التطوير- بناء منخفض الارتفاع فقط) وتعبئتها.
2. إرفاق كافة المستندات المطلوبة.
3. الإرسال بالبريد المسجل لسلطة أراضي إسرائيل، للمنطقة التجارية التي في نطاقها توجد الأرض أو العقار الذي يقدَّم الطلب بخصوصه.

• بواسطة المنطقة الشخصية في سلطة أراضي إسرائيل (رم"ي) الخاصة بي .
• بواسطة خدمة "من يهتم بك" ".
• في المركز الهاتفي 5575* أو 9533333-03.

مواصلة التعامل مع الطلب

1. .إذا تم تقديم المستندات وتعبئتها كما يجب - ينقل الطلب إلى لجنة الملكية للنظر فيه ومواصلة التعامل معه في الوحدات المهنية في سلطة أراضي إسرائيل. 
2. سيرسل إشعار بذلك، لمقدمي الطلب مرفقًا برقم الملف وقسيمة دفع الرسوم.
3. في حال طلب تعديلات-يعاد الطلب لمقدميه، مع كافة المستندات المقدمة، للتعديل ولإعادة تقديم الطلب.
4. في حال رفض الطلب، سيرسل إشعار خطي بذلك.

ملاحظات

• لا تشكل هذه المعلومات بديلا للاستشارة المهنية وكل المذكور فيها لا يمكن اعتباره ذريعة لتقديم دعوى أيًا كانت. 
• في حال وجود تناقض بين هذه المعلومات وبين أحكام القانون، تسري أحكام القانون. 
• سلطة أراضي إسرائيل مخولة صلاحية رفض الطلب، المصادقة عليه بشروط أو اشتراط البحث فيه بشروط لا الحصر.
• إجراء الدفع، بما في ذلك سداد الديون السابقة إن وجدت، في الموعد الذي تحدده سلطة أراضي إسرائيل، يعتبر شرطًا لإتمام الصفقة.
• سيتم النظر في الطلب بموجب قرارات سلطة أراضي إسرائيل وإجراءاتها التي تكون سارية المفعول بوقت تقديم الطلب.